Appartamento 3 locali 52 mq luminoso al primo piano Parigi 20 a 365.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Questo trilocale attraversante in Via delle Vignoles, nel 20° arrondissement, colpisce subito. Al primo piano di un edificio ben curato, i suoi 52,87 mq invitano alla calma, lontano dal tumulto ma senza perdere il battito parigino. Qui, la quiete regna sovrana, la luce entra generosamente. Che tu stia sognando un primo pied-à-terre o un investimento solido, questo cocoon mantiene tutte le sue promesse nel tempo.
L’ingresso si apre su un ampio soggiorno illuminato, spazio perfetto per ricaricare le batterie o accogliere i tuoi cari, senza fronzoli. La cucina, separata e attrezzata, offre semplicità ed efficienza. Ricevere amici diventa fluido come una cena in famiglia. Preparare i pasti in disparte, ritrovare una tavola conviviale, tutto è stato pensato affinché ogni momento avesse il suo posto.
Le due camere riservano, ciascuna a modo suo, un’atmosfera tranquilla e un’immersione nella calma del quartiere. Al risveglio si gode dell’atmosfera ovattata, ma la città rimane a portata di mano, dietro la porta. Il bagno, moderno e pratico, unisce doccia e WC in un insieme coerente. Non manca nulla per il comfort quotidiano.
Qui, nessun sacrificio sullo spazio. La disposizione è esemplare, ogni angolo è stato sfruttato: niente sprechi, tutto si incastra. In aggiunta, una cantina privata. Riporre le biciclette, sistemare qualche vecchia cassa di vino, stoccare valigie o documenti: il lusso discreto di un volume aggiuntivo nel cuore della capitale.
- Superficie totale: 52,87 mq
- Numero di stanze: 3
- Camere: 2
- Bagno con WC: 1
- Cantina: sì
- Spese annuali: 1.865 euro
- Condominio: 16 unità (nessuna procedura in corso)
- Prezzo: 365.000 euro
Posizione strategica a Parigi, questo immobile ti semplifica la vita: metro Buzenval a pochi passi, rete di trasporti a portata immediata. Accedere alla stazione o al centro in un batter d'occhio diventa una realtà, preservando questo vantaggio raro: una strada tranquilla dove passeggiare la sera senza fretta. I negozi, i ristoranti di quartiere, tutto è lì, alla giusta distanza, né troppo vicino né troppo lontano.
Con questo immobile, non c'è bisogno di girarci intorno. L'appartamento spunta tutte le caselle. Che tu stia cercando di investire intelligentemente o di collocare la tua famiglia nel cuore della capitale, questa proposta è unica. Passa all'azione, parliamo insieme del tuo progetto. Qui, Parigi ti apre le sue porte, senza compromessi sul tuo comfort.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento luminoso nel centro del 20° arrondissement, è una promessa di luce naturale in ogni momento della giornata. Questa configurazione a doppia esposizione, spesso difficile da trovare, cattura immediatamente l'attenzione. Qui, i metri quadri — 52 esattamente — sono sfruttati senza che uno spazio venga sprecato. Il piano, pensato per l'essenziale, si adatta alla vita cittadina con efficacia.
Questo spazio offre due possibilità attraenti: generare redditi da locazione affidabili, oppure regalarsi la parentesi tranquilla di cui molti di voi sognano, a due passi dal tumulto parigino. Tutto è a portata di mano. Negozi di quotidiano, scuole, trasporti, e questo vantaggio discreto ma inestimabile: un quartiere sia riservato che ambito, propizio alla serenità. Famiglie esigenti, professionisti impegnati o imprenditori in cerca di comfort — ciascuno troverà il suo spazio. Un'opportunità come questa non si presenta tutti i giorni. Afferratela.
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