Appartement 3 pièces 52 m² lumineux au premier étage Paris 20 à 365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 52 m²
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Ce trois-pièces traversant sur la Rue des Vignoles, dans le 20ème arrondissement, interpelle d’emblée. Au premier étage d’un immeuble soigné, ses 52,87 m² invitent au calme, loin du tumulte mais sans rien perdre du pouls parisien. Ici, la quiétude prime, la lumière entre généreusement. Que vous rêviez d’un premier pied-à-terre ou d’un investissement solide, ce cocon garde toutes ses promesses au fil du temps.
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour illuminé, espace parfait pour recharger vos batteries ou accueillir vos proches, sans chichi. La cuisine, séparée et aménagée, offre simplicité et efficacité. Recevoir ses amis devient aussi fluide qu’un dîner en famille. Préparer les repas à l’écart, retrouver une table conviviale, tout a été pensé pour que chaque moment ait sa place.
Les deux chambres vous réservent, chacune à leur manière, une ambiance paisible et une immersion dans le calme du quartier. On profite au réveil de l’ambiance feutrée, mais la ville reste à portée de main, en bas de la porte. La salle d’eau, moderne et pratique, rassemble douche et WC dans un ensemble cohérent. Rien ne manque pour le confort au quotidien.
Ici, aucun sacrifice sur l’espace. L’agencement donne l’exemple, chaque recoin a été exploité : pas de perte, tout s’imbrique. En bonus, une cave privative. Ranger ses vélos, classer quelques vieilles caisses à vin, stocker valises ou dossiers : le luxe discret d’un volume supplémentaire en pleine capitale.
- Superficie totale : 52,87 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d’eau avec WC : 1
- Cave : oui
- Charges annuelles : 1 865 euros
- Copropriété : 16 lots (aucune procédure en cours)
- Prix : 365 000 euros
Position stratégique à Paris, ce bien vous simplifie la vie : métro Buzenval à quelques pas, réseau de transports à votre portée immédiate. Accéder à la gare ou au centre en un clin d’œil devient une réalité, tout en préservant cet avantage rare : une rue paisible où marcher le soir sans se presser. Les commerces, les restaurants de quartier, tout est là, à la bonne distance, ni trop près, ni trop loin.
Avec ce bien, nul besoin de tourner autour du pot. L’appartement coche toutes les cases. Que vous cherchiez à investir intelligemment ou à placer votre foyer au cœur de la capitale, cette proposition sort du lot. Passez à l’action, parlons ensemble de votre projet. Ici, Paris vous ouvre ses portes, sans compromis sur votre confort.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement traversant au centre du 20ème arrondissement, c’est une promesse de lumière naturelle à chaque instant de la journée. Cette configuration à double exposition, souvent difficile à dénicher, attire immédiatement l’œil. Ici, les mètres carrés — 52 exactement — sont exploités sans qu’un seul espace ne soit gaspillé. Le plan, pensé pour l’essentiel, épouse la vie citadine avec efficacité.
Cet espace délivre deux possibilités attractives : générer des revenus locatifs fiables, ou s’offrir la parenthèse paisible dont nombre d’entre vous rêvent, à deux pas du tumulte parisien. Tout est à portée de main. Commerces du quotidien, écoles, transports, et cet avantage discret mais inestimable : un quartier à la fois confidentiel et convoité, propice à la sérénité. Familles exigeantes, cadres pressés ou entrepreneurs en quête de confort — chacun y trouvera son compte. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours. Saisissez-la.
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