Vendita T2 26 mq Parigi 16 tranquillo pieno sole 259.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 26 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Apriamo insieme la porta: non capita tutti i giorni di trovare un appartamento di 26mq immerso nel 16° arrondissement di Parigi, a pochi passi dalla metro Chardon Lagache. Qui, la luce entra naturalmente, attraversando la stanza grazie a grandi aperture. Un rifugio di tranquillità, nel bel mezzo della capitale, lontano dal tumulto.
Dall'ingresso, si apre un'ampia zona soggiorno. Potrebbe diventare un vero focolare, ideale per serate tra amici o per momenti di relax in solitudine. Tre porte-finestre inondano lo spazio di una luce continua, cambiando la percezione fin dal mattino. La cucina, aperta e pensata per l'uso quotidiano, amplifica lo spirito conviviale. Preparare una cena qui avviene senza barriere, in totale fluidità.
Andiamo dritti al punto. Ecco gli elementi essenziali di questo immobile:
- Superficie complessiva : 26mq perfettamente distribuiti, senza sprechi di spazio inutili
- Atmosfera : una tranquillità inestimabile per una vita quotidiana senza note stonate
- Piano : 2° su 6, rivelando una piacevole vista sui dintorni
- Praticità : cantina privata a disposizione, ideale per riporre biciclette o scatole di ricordi
- Vita pratica : tutto a portata di mano, negozi di alimentari, trasporti, nulla è fuori portata
Per la notte, la zona letto si integra senza pareti divisorie, creando un'atmosfera dolce e intima. Il bagno è dotato di una doccia e di un WC con maceratore, massimizzando la superficie disponibile. Certo, la classe energetica mostra una classe F ; ma è un vantaggio per chi punta alla ristrutturazione o all'ottimizzazione futura. Le possibilità di miglioramento sono concrete, e questo è un campo di gioco interessante.
Il quartiere, poi, vibra e brulica. A pochi passi, troverete ristoranti deliziosi, terrazze accoglienti e negozi variegati. Si gode il meglio della vita parigina, mentre si recupera il respiro a casa. Un indirizzo nel cuore della città, raro e sicuro, ideale per un progetto di locazione intelligente, un pied-à-terre o un primo acquisto strutturante.
In sintesi : questo 26mq nel 16° rappresenta molto più di una superficie. È un'opportunità reale, da cogliere prima che qualcun altro se ne impossessi. Scegliere il comfort, la semplicità e il valore– tutto inizia qui.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo pied-à-terre di 26 mq, situato nel prestigioso 16° arrondissement, cattura la luce ad ogni ora grazie a una doppia esposizione poco comune. La ristrutturazione, pensata senza compromessi, lascia spazio a un ambiente fluido che si può facilmente modulare in due locali distinti. Qui, il silenzio regna, lontano dal trambusto cittadino, nonostante la vicinanza immediata ai negozi e alla metropolitana — avete entrambi i mondi alla fine del corridoio. Le spese, contenute, garantiscono una gestione serena. Per coloro che cercano di coniugare un investimento intelligente e tranquillità mentale, il potenziale locativo aggiunge un ulteriore vantaggio. Questo immobile, dove ogni metro quadro conta, incarna ciò che il mercato offre di più riservato. Chiudete la porta, siete altrove.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
