Appartamento T2 luminoso 38 mq Meaux quartiere Dunant con balcone 149900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile : 37 mq
- Balcone : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- DPE Energia : C (109 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Oggi vi do il benvenuto in un appartamento bilocale, a Meaux, situato nel quartiere Dunant. Qui, il tumulto della città svanisce non appena si varca la soglia. L’organizzazione curata, la tranquillità ambientale, è un vero rifugio per chi cerca sia l’energia urbana che il comfort sereno.
All’ingresso, tutto si organizza attorno a un soggiorno di 21mq. Questo spazio ricorda quei saloni dove ci si ritrova per chiacchierare, leggere o ricevere senza alcuna pressione. Si immagina facilmente una cena tra amici o un momento di pausa improvvisato. La cucina adiacente, completamente attrezzata, soddisferà sia gli amanti del gusto che coloro che sono di fretta al mattino. Ispira, semplicemente.
La visita prosegue verso una camera intima di 11mq, dotata di pratici spazi di stoccaggio. Qui, tutto invita a rilassarsi. Il bagno, con la sua doccia alla italiana, assicura un comfort impeccabile: ogni dettaglio contribuisce al benessere quotidiano.
Più in alto, un balcone al quarto piano, a nord-ovest, senza alcun affaccio, completa l’insieme. Per percepire il battito della città, o gustare il silenzio con un espresso, è il luogo perfetto. Alcuni vi vedranno un angolo lettura, altri un rifugio per un aperitivo al tramonto.
Pregi distintivi da non trascurare:
- Infissi in PVC con doppio vetro: isolamento acustico e termico impeccabile
- Edificio recente, consegnato nel 2019, dotato di videosorveglianza. Sicurezza e serenità garantite
- A due passi dai mezzi pubblici e dalla stazione centrale: ideale per coniugare mobilità e comfort
- Accesso diretto al parco del Patis e ai suoi laghi, perfetto per una corsa mattutina o una passeggiata rigenerante
- Spese comuni contenute, un vero plus per la redditività e il controllo delle spese
Questo appartamento non si limita a offrire quattro mura ben progettate. Propone un contesto di vita dove tutto si ricompone: il dinamismo urbano, la tranquillità, la vicinanza ai negozi, le scuole per le famiglie e i vantaggi pratici per i professionisti esigenti.
L’insieme crea un’armonia rara tra modernità, facilità e benessere. Se cercate un pied-à-terre sicuro o un indirizzo di prestigio a Meaux, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze. È il momento giusto per puntare su questo valore sicuro, che combina vita pratica e piacere di abitare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento F2 di 38 mq, situato nel pieno centro di Meaux. Siete a due passi dai negozi, dai mercati e dalla stazione, tutto raggiungibile a piedi. Un vantaggio per chi rifiuta di perdere tempo nei trasporti.
Questo alloggio, incastonato all'interno di una residenza costruita nel 2019, unisce sicurezza e modernità. Stanchi della vicinanza degli altri? Un balcone rivolto a nord-ovest vi offre una boccata d'aria, un angolo dove gustare un caffè al mattino o rilassarvi dopo una giornata intensa. Un esempio lampante: per molti dei nostri clienti, questa possibilità di vivere all'aperto senza essere osservati fa davvero la differenza nella vita quotidiana.
Le spese condominiali? Sostenibili, anzi più che ragionevoli, il che preserva la redditività dell'immobile nel lungo periodo. Per un investitore esperto o un primo acquirente esigente, è una voce capitale. Il potenziale locativo è reale. In un mercato teso come quello di Meaux, questo tipo di immobile non resta a lungo sul mercato.
In sintesi, un'occasione da cogliere per chi desidera un pied-à-terre ben posizionato o investire il proprio capitale in un'attività tangibile, perfettamente calibrata per una gestione semplice ed efficace.
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