Appartement T2 lumineux 38 m² Meaux quartier Dunant avec balcon 149900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 5
- Surface habitable : 37 m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : C (109 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous ouvre aujourd’hui les portes d’un appartement deux pièces, à Meaux, niché dans le quartier Dunant. Ici, le tumulte de la ville s’efface dès que l’on passe le seuil. L’agencement soigné, la tranquillité ambiante, c’est un vrai cocon pour qui recherche à la fois l’énergie urbaine et le confort serein.
Dès l’entrée, tout s’organise autour d’un séjour de 21m². Cet espace, il rappelle ces salons où l’on se retrouve pour échanger, lire ou recevoir sans contrainte. On y imagine facilement un dîner entre amis ou un moment de pause improvisé. La cuisine attenante, entièrement équipée, répondra aux amateurs de goût comme aux pressés du matin. Elle inspire, tout simplement.
La visite se poursuit vers une chambre intime de 11m², dotée de rangements pratiques. Ici, tout invite à lâcher prise. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, assure un confort sans faille : chaque détail sert le bien-être au quotidien.
Plus haut, un balcon au quatrième étage, plein nord-ouest, sans aucun vis-à-vis, vient compléter cet ensemble. Pour prendre le pouls de la ville, ou savourer le silence avec un espresso, c’est l’endroit parfait. Certains y verront un coin lecture, d’autres un refuge pour un apéritif au soleil couchant.
Des atouts marquants à ne pas négliger :
- Menuiseries en PVC avec double vitrage : isolation phonique et thermique irréprochable
- Immeuble récent, livré en 2019, doté de vidéo-surveillance. Sécurité et sérénité garanties
- À deux pas des transports publics et de la gare centrale : idéal pour concilier mobilité et confort
- Accès direct au parc du Patis et à ses lacs, parfait pour un footing matinal ou une balade oxygénante
- Charges collectives maîtrisées, un vrai plus pour la rentabilité et la maîtrise des dépenses
Cet appartement ne se contente pas d’offrir quatre murs bien pensés. Il propose un cadre de vie où tout se rejoint : le dynamisme urbain, la tranquillité, la proximité des boutiques, les écoles pour les familles et les atouts pratiques pour les actifs exigeants.
L’ensemble crée une harmonie rare entre modernité, facilité et bien-être. Si vous cherchez un pied-à-terre sûr ou une adresse de choix à Meaux, cet appartement coche toutes les cases. C’est le moment ou jamais de miser sur cette valeur sûre, qui combine vie pratique et plaisir d’habiter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement F2 de 38 m², posé en plein centre de Meaux. Vous êtes à deux pas des boutiques, des marchés et de la gare, le tout accessible à pied. Un atout pour ceux qui refusent de perdre du temps dans les transports.
Ce logement, niché au sein d’une résidence construite en 2019, allie sécurité et modernité. Marre du vis-à-vis ? Un balcon orienté nord-ouest vous offre une respiration, un coin où savourer un café le matin ou souffler après une journée dense. Un exemple frappant : pour nombre de nos clients, cette possibilité de vivre dehors sans être observé fait toute la différence au quotidien.
Les charges de copropriété ? Supportables, voire plus que raisonnables, ce qui préserve la rentabilité du bien sur le long terme. Pour un investisseur chevronné ou un primo-acquéreur exigeant, c’est une donnée capitale. Le potentiel locatif est réel. Dans un marché tendu comme celui de Meaux, ce type de bien part sans traîner.
En somme, une occasion à saisir pour qui souhaite un pied-à-terre bien positionné ou placer son capital sur un actif tangible, parfaitement calibré pour une gestion simple et efficace.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
