Appartamento di lusso 111 mq 4 locali Parigi 8 luminoso venduto occupato 2.106.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 111 mq
- Balcone : Sì
- cantina : 13 mq
Visita guidata
Apriamo insieme la porta. Questo appartamento di alta moda, Parigi 8, ti accoglie lì dove la vita parigina sfiora l'eccellenza – il famoso Triangolo d'Oro. Il quinto piano, senza alcun affaccio, dà il tono: elevazione, eleganza e fascino patrimoniale. Qui, ogni metro quadrato (111 mq in totale) respira un'allure discreta. Lo spazio principale, rivolto a ovest, beneficia di quel sole fine pomeriggio così unico a Parigi. Senti già la differenza, vero?
Entriamo nei dettagli, perché qui risiedono i veri plus:
- Un sistema di sicurezza completo, affinché la tua tranquillità diventi una semplice questione di principio
- Un balcone lungo, il luogo ideale per leggere la stampa del mattino o assaporare un ultimo drink al calar della sera
- Una cantina di circa 13 mq, perfetta per riporre i tuoi vini rari o i tuoi oggetti preziosi
- Un ascensore privatizzato che ti porta direttamente davanti alla tua abitazione, senza false note
- Un caminetto antico, discreto richiamo ai piaceri autentici delle serate invernali
La zona giorno si impone, con sobrietà, come punto nevralgico della proprietà. Immagini già come organizzare cene riservate o scambi informali, mentre la cucina aperta prosegue naturalmente lo spazio. Tre vere camere da letto – non semplici alcove – garantiscono al nucleo familiare o agli ospiti una preziosa intimità. Qui, nulla è lasciato al caso; tutto è pensato per moltiplicare le possibilità.
Benefici di due bagni, completamente ripensati, che semplificano la vita quotidiana. I servizi separati, un'evidenza per evitare attese impreviste. Dal punto di vista estetico: modanature minutamente conservate e parquet originale, testimoni di un passato haussmanniano che conferisce al luogo quella bellezza senza tempo e quella risonanza patrimoniale unica.
Quando la porta si apre verso la città, è tutto il quartiere che suona la sua parte: insegne eccezionali, indirizzi riservati, chef stellati e terrazze dal fascino inimitabile. Diventi, ad ogni passo, attore della vita culturale e gastronomica di un microcosmo internazionale.
Oggi, trovare un appartamento di questa categoria è un privilegio. L'indirizzo, l'architettura e l'atmosfera ti offrono ben più di un semplice spazio vitale. Qui firmi un impegno: quello di una vita all'altezza delle tue voglie e delle tue esigenze, nel cuore del settore parigino più prestigioso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un indirizzo che conta? Fissa il tuo sguardo su questo appartamento d'eccezione di 111 mq, situato al quinto piano con ascensore, nel cuore del famoso Triangolo d'Oro. Già dall'ingresso, la luce dell'ovest si invita generosamente. Lo spazio esterno, un balcone continuo, invita a gustare un panorama urbano che pochi possono concedersi a Parigi.
L'appartamento è attualmente in affitto. Un contratto tranquillo, 3.693 € di affitto mensile escluso spese, anima questo investimento. Nessuna promessa vana: il rendimento è tangibile, solido, in uno dei settori che non conoscono mai crisi.
L'indirizzo è anche un'arte di vivere. A due passi, boutique di alta moda, istituzioni culturali, ristoranti riservati. Questo vicinato rarissimo attira una clientela esigente, sia dal lato residenziale che locativo. In altre parole, la visibilità e il valore di questo immobile sono sostenuti da un indirizzo di prestigio. Qui, ogni metro quadrato conta il doppio.
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