Appartement de luxe 111 m² 4 pièces Paris 8 lumineux vendu occupé 2106000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 111 m²
- Balcon : Oui
- Cave : 13 m²
Visite guidée
Poussons la porte ensemble. Cet appartement haute couture, Paris 8, vous accueille là où la vie parisienne tutoie l’excellence – le fameux Triangle d’Or. Le cinquième étage, sans le moindre vis-à-vis, donne le ton : élévation, élégance et cachet patrimonial. Ici, chaque mètre carré (111 au total) respire une allure discrète. L’espace principal, tourné vers l’ouest, bénéficie de ce soleil fin d’après-midi si singulier à Paris. Vous sentez déjà la différence, n’est-ce pas ?
Rentrons dans le détail, car c’est ici que résident les vraies plus-values :
- Un dispositif de sécurité complet, pour que votre tranquillité devienne une simple question de principe
- Un balcon filant, l’endroit idéal pour lire la presse du matin ou savourer un dernier verre à la tombée du soir
- Une cave d’environ 13 m², parfaite pour entreposer vos vins rares ou vos objets précieux
- Un ascenseur privatisé qui vous dépose directement devant votre chez-vous, sans fausse note
- Une cheminée ancienne, discret rappel aux plaisirs authentiques des soirées d’hiver
La pièce à vivre s’impose, sobrement, comme point névralgique du bien. Vous imaginez déjà organiser des dîners confidentiels ou des échanges informels, tandis que la cuisine décloisonnée prolonge naturellement l’espace. Trois véritables chambres – pas de simples alcôves – garantissent au clan familial ou aux invités une précieuse intimité. Ici, rien n’est laissé au hasard ; tout est pensé pour multiplier les possibles.
Vous bénéficiez de deux salles d’eau, entièrement repensées, qui simplifient la vie au quotidien. Les sanitaires séparés, une évidence pour éviter toute attente à l’improviste. Côté esthétique : moulures minutieusement conservées et parquet d’origine, témoins d’un passé haussmannien qui confère au lieu cette beauté intemporelle et cette résonance patrimoniale unique.
Quand la porte s’ouvre vers la ville, c’est tout le quartier qui joue sa partition : enseignes d’exception, adresses confidentielles, chefs aux étoiles et terrasses au charme inimitable. Vous devenez, à chaque pas, acteur de la vie culturelle et gourmande d’un microcosme international.
Aujourd’hui, trouver un appartement de cette catégorie relève du privilège. L’adresse, l’architecture et l’ambiance vous offrent bien davantage qu’un simple espace de vie. Ici, vous signez un engagement : celui d’une vie à la hauteur de vos envies et de vos exigences, au cœur du plus prestigieux secteur parisien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse qui compte ? Installez votre regard sur cet appartement d’exception de 111 m², perché au cinquième étage avec ascenseur, en plein cœur du célèbre Triangle d'Or. Dès l’entrée, la lumière de l’ouest s’invite généreusement. L’espace extérieur, un balcon filant, invite à savourer un panorama urbain que peu peuvent s’offrir à Paris.
L’appartement est aujourd’hui loué. Un bail serein, 3 693 € de loyer mensuel hors charges, anime ce placement. Pas de promesses en l’air : le rendement est tangible, solide, dans l’un des secteurs qui ne connaissent jamais la crise.
L’adresse, c’est aussi un art de vivre. À deux pas, boutiques de haute couture, institutions culturelles, restaurants confidentiels. Ce voisinage rarissime attire une clientèle exigeante, autant côté résidentiel que locatif. Autrement dit, la visibilité et la valeur de ce bien sont portées par une adresse signature. Ici, chaque mètre carré compte double.
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