Maison 157m² avec jardin à Avon quartier Changis pour famille ou investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 157 m²
- Surface terrain : 347 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de rénovation : 2017
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 193 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison rénovée de 157m², idéalement située à Avon, dans le quartier paisible de Changis. À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien révèle une atmosphère cosy et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux et la lumière naturelle qui baigne le séjour, où un poêle à bois offre une ambiance agréable lors des soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial pour partager des moments en famille.
- Spacieuse terrasse donnant sur le jardin arboré : parfait pour profiter des journées ensoleillées
- Sous-sol de 60 m² : rangement optimal et cave voûtée
- Dépendance rénovée en 2017 : idéal pour les ados ou location
- Chaudière gaz à condensation : efficacité énergétique optimale
- Toiture refaite en 2019 : aucuns travaux à prévoir
À l'étage, la maison offre deux chambres lumineuses, complétées par une salle de bain moderne avec WC. Le 2ème étage dévoile une vaste chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace privé et confortable.
À l'extérieur, l'espace vert vous invite à la détente, tandis que le quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, vous garantit une qualité de vie agréable. Ce bien rare combine charme, confort et fonctionnalité, faisant de cette maison un coup de cœur immédiat pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville d'AVON (77210) bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité de la célèbre forêt de Fontainebleau. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grandes axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes.
AVON se distingue par ses nombreux points d'intérêt. Vous y trouverez un éventail de commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport telles que la gare qui relie directement Paris. Ces éléments font d'AVON une ville prisée pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à AVON est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et loisirs en plein air qui favorisent la détente. De plus, la ville propose une gamme de services variés, des associations sportives aux événements culturels, permettant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, AVON présente une diversité de biens, allant de l'appartement moderne à la maison traditionnelle. Actuellement, investir à AVON s'avère être une décision judicieuse en raison des tendances favorables du marché, avec une demande en constante augmentation.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AVON, le choix est vaste et s'adapte à tous les budgets. Les prix des biens immobiliers, bien qu'en pleine évolution, restent compétitifs comparés à d'autres villes de la région parisienne, rendant cette ville attractive pour les primo-accédants.
Les atouts d'AVON ne s'arrêtent pas là. La ville offre un environnement familial sécurisé, idéal pour les enfants, tout en étant suffisamment connectée pour les professionnels. Cela en fait une destination cible pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein essor.
En résumé, AVON est un choix de première classe pour ceux qui recherchent à investir à AVON ou à s'y établir. Tous ces facteurs contribuent à faire de cette ville un lieu de vie attrayant, mêlant tranquillité et dynamisme.
En somme, AVON est la ville parfaite pour une vie harmonieuse, offrant un cadre naturel tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les opportunités immobilières qu'elle propose.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée de 157 m² à Avon, située à seulement 5 minutes à pied de la gare, offre un cadre de vie paisible avec un jardin arboré et une terrasse idéale pour les moments en extérieur. L'intérieur lumineux dispose d'un sous-sol de 60 m² et d'une dépendance entièrement rénovée, parfaite pour un studio de location à 800 euros par mois. Avec sa toiture refaite et son chauffage à gaz récent, ce bien combine confort moderne et potentiel d'investissement solide.
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