T2 58 mq con ampio balcone tranquillo su giardino a Parigi 15 a 630.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Superficie : 58 mq
- piano : 5
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Balcone : 12 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni metro quadrato conta davvero. Questo elegante bilocale di 58 mq, situato nel 15° arrondissement di Parigi, spunta tutte le caselle. Nascosto nei pressi di Saint-Lambert, puoi goderti una vera vita di quartiere, punteggiata da buone indirizzi e da tutti i comfort. Situato al quinto piano di un edificio contemporaneo senza note stonate, questo alloggio si affaccia sul giardino interno. Risultato: regna la tranquillità, la luce naturale entra generosamente. Varchiamo insieme la soglia per esplorare questo contesto unico.
L'ingresso, ampio e accogliente, si apre senza indugi su un soggiorno inondato di sole. Immagina ampie vetrate da cui la luce circola dalla mattina alla sera, creando un’atmosfera rilassante. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare lo spazio. Un modello di organizzazione. L'appartamento propone una costruzione razionale, dove tutto si articola senza perdere spazio — un vero lusso a Parigi.
- Superficie utile di 58 mq (57,67 mq Carrez), lontano dal trambusto urbano
- Ampio balcone di 12 mq con vista libera sul giardino, abbastanza grande per accogliere aperitivi e letture all’aria aperta
- Soggiorno proporzionato, perfettamente adatto per ricevere amici e familiari senza invadere la tua privacy
- Camera intima, progettata per il comfort e la tranquillità
- Accesso diretto e veloce ai mezzi di trasporto, metro Convention e altre comodità a due passi
La visita continua nella cucina indipendente. Difficile immaginare qualcosa di più pratico: ogni elemento ha il suo posto, ogni angolo è sfruttato. Una finestra lascia entrare luce e aria fresca, trasformando la stanza in un vero luogo di vita, favorevole alla creatività culinaria. Preparare un pasto qui non è più un compito, ma un piacere.
Per quanto riguarda la notte, la camera offre un rifugio di pace. Ideale per estraniarsi dal ritmo parigino e ricaricarsi. Il bagno di servizio completa il tutto: linee pulite, spazio ottimizzato, vera funzionalità. Per maggiore comfort, i servizi igienici separati evitano ingorghi mattutini.
Un accenno sull'esterno: il balcone non è solo un’aggiunta d’anima. Vera estensione del soggiorno, invita a godere di ogni raggio di sole o di un momento di lettura all'aperto. Si aggiungono una cantina e un locale per biciclette, utili per chi è attivo e per le menti organizzate. Questi vantaggi sono preziosi quando si tratta di vivere a Parigi.
Proprietà come questa sono tutt'altro che comuni. La rarità della calma, la luce onnipresente, lo spazio esterno generoso, la configurazione pensata per le vite attuali: tutti vantaggi che rendono questo indirizzo singolare. Cogli l'opportunità di vivere in un appartamento progettato per rispondere alle tue esigenze — ampio, tranquillo e connesso ai migliori vantaggi del 15°. Qui, esigenze e piacere di vivere coesistono ogni giorno.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Concediti un respiro d’aria pura nel cuore della città. Questo appartamento di 58 mq, situato al quinto piano di una recente residenza, svela un ampio balcone di 12 mq, una rara oasi privata affacciata su un giardino segreto. Immagina, il sussurro delle foglie, la tranquillità, eppure la vita parigina ai tuoi piedi. La metro Convention, a due minuti, consente di accedere a tutta la Capitale in un batter d'occhio. Un perfetto equilibrio tra vivacità e ritiro nel verde.
Per quanto riguarda l'investimento, nulla è lasciato al caso. Una Certificazione Energetica classificata C garantisce costi contenuti – un punto cruciale in un momento in cui ogni spesa conta. L'organizzazione interna è stata progettata al millimetro: nessuno spreco di spazio, circolazione fluida, ogni metro quadro trova il suo posto e il suo utilizzo. Un esempio di funzionalità per i tuoi inquilini, una garanzia di stabilità locativa nel tempo.
Insomma, si tratta di un’opportunità da cogliere per chi unisce esigenza patrimoniale e volontà di vivere bene, anche nell’investimento. Questo appartamento non è semplicemente un indirizzo, può diventare la pietra angolare di una nuova strategia immobiliare, o l'inizio di una storia da scrivere in base alle tue ambizioni.
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