T2 58 m² avec grand balcon au calme sur jardin Paris 15 à 630000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Superficie : 58 m²
- Étage : 5
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : 12 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque mètre carré compte vraiment. Cet élégant deux pièces de 58 m², ancré dans le 15ème arrondissement de Paris, coche toutes les cases. Niché tout près de Saint-Lambert, vous profitez d’une vraie vie de quartier, ponctuée de bonnes adresses et de toutes les commodités. Perché au cinquième étage d’un immeuble contemporain sans fausse note, ce logement surplombe le jardin intérieur. Résultat : la tranquillité règne, la lumière naturelle s’invite généreusement. Passons la porte ensemble pour explorer ce cadre unique.
L’entrée, vaste et accueillante, débouche sans détour sur un séjour baigné de soleil. Imaginez de larges baies où la lumière circule du matin au soir, créant une atmosphère apaisante. Ici, chaque détail a été pensé pour optimiser l’espace. Un modèle d’organisation. L’appartement propose une construction rationnelle, où tout s’articule sans perdre de place — un vrai luxe à Paris.
- Superficie exploitable de 58 m² (57,67 m² Carrez), à l’écart du tumulte urbain
- Vaste balcon de 12 m² avec vue dégagée sur le jardin, suffisamment grand pour accueillir apéritifs et lecture au grand air
- Séjour proportionné, parfaitement adapté pour recevoir amis et proches sans empiéter sur votre intimité
- Chambre intime, conçue pour le confort et la tranquillité
- Accès direct et rapide aux transports, métro Convention et autres facilités à deux pas
La visite se poursuit dans la cuisine indépendante. Difficile d’imaginer plus pratique : chaque élément a sa place, chaque recoin est exploité. Une fenêtre laisse filer la lumière et l’air frais, transformant la pièce en un vrai lieu de vie, propice à la créativité culinaire. Préparer un repas ici ne relève plus de la corvée, mais du plaisir.
Côté nuit, la chambre offre un havre de paix. Idéale pour s’extraire du rythme parisien et récupérer. La salle de douche complète l’ensemble : ligne épurée, espace optimisé, vraie fonctionnalité. Pour plus de confort, des toilettes séparées évitent bien des embouteillages matinaux.
Un mot sur l’extérieur : le balcon ne se cantonne pas à un supplément d’âme. Véritable extension du séjour, il invite à savourer chaque rayon de soleil ou un moment de lecture à ciel ouvert. S’ajoutent une cave et un local à vélos, utiles pour les actifs et les esprits organisés. Ces atouts sont précieux lorsqu’il s’agit d’habiter Paris.
Des biens comme celui-ci sont tout sauf courants. Le calme rare, la lumière omniprésente, l’espace extérieur généreux, la configuration pensée pour les vies actuelles : autant d’avantages qui rendent cette adresse singulière. Saisissez l’opportunité de vivre dans un appartement conçu pour répondre à vos exigences — à la fois vaste, paisible et connecté aux meilleurs atouts du 15ème. Ici, exigence et plaisir de vivre cohabitent chaque jour.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Offrez-vous un souffle d’oxygène en pleine ville. Cet appartement de 58 m², perché au cinquième étage d’une résidence récente, dévoile un balcon généreux de 12 m², rare enclave privée tournée vers un jardin secret. Imaginez, le murmure des feuilles, la tranquillité, et pourtant la vie parisienne à vos pieds. Le métro Convention, à deux minutes, donne accès à toute la Capitale en un clin d’œil. Un parfait équilibre entre effervescence et retraite au vert.
Côté investissement, rien n’est laissé au hasard. Un Diagnostic de Performance Énergétique classé C garantit des coûts maîtrisés – un point crucial à l’heure où chaque poste compte. L’organisation intérieure a été pensée au millimètre : pas de perte de place, circulation fluide, chaque mètre carré trouve sa place et son usage. Un exemple de fonctionnalité pour vos locataires, un gage de stabilité locative sur la durée.
En somme, il s’agit d’une opportunité à saisir pour celles et ceux qui allient exigence patrimoniale et volonté de bien vivre, même dans l’investissement. Cet appartement n’est pas simplement une adresse, il peut devenir la pierre angulaire d’une nouvelle stratégie immobilière, ou le début d’une histoire à écrire selon vos ambitions.
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