Appartement ristrutturato di 63 mq con 3 locali e balcone, Paris 7, ideale come pied-à-terre a 1.248.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 6
- Numero totale di piani: 8
- Superficie abitabile totale: 63 mq
- Ascensore: Sì
- Balcone: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo luogo raro nel 7° arrondissement, a pochi passi dalla Rue du Bac. L'indirizzo emana discrezione. In una strada privata, lontana dal trambusto, l'edificio antico mostra il prestigio atteso: portiere attento, ascensore ben curato, atmosfera intima.
Entrate in un'ampia entrata, funzionale e intuitiva: spazi nascosti e volumi liberi per riporre cappotti e accessori. La cucina, elegantemente attrezzata, invita a preparare le vostre ricette preferite con facilità. Un esempio: preparare un caffè al mattino presto, finestra aperta, con Parigi come sfondo. Il soggiorno sovrasta la città e si apre su un balconcino scolpito, perfetto per ammirare il tetto degli Invalides. Abbondante luce naturale, contesto ideale per una lettura o una serata tra amici.
- Zona pranzo, facilmente convertibile in seconda camera a seconda delle vostre esigenze: flessibilità preziosa per ospitare o lavorare da remoto
- Camera principale confortevole, adatta a un riposo profondo
- Bagno contemporaneo, pratico quanto senza tempo
- Toilette separate, dettaglio apprezzabile nella vita quotidiana
- Balcone privato – vista impareggiabile sulla capitale e sui suoi monumenti
L'appartamento ha subito una ristrutturazione esigente. I servizi combinano abilmente il fascino dell'antico con tocchi moderni. Alcuni stucchi sono stati conservati, senza sacrificare il comfort moderno. Questo immobile spunta tutte le caselle per un rifugio sofisticato o un nido nel cuore di Parigi. Ogni dettaglio conta: dalle maniglie raffinate ai materiali scelti con cura.
Il quartiere non delude mai: boutique riservate, gallerie singolari, indirizzi gastronomici, mercati di prossimità. Il contrasto tra la vita parigina frenetica e la serenità particolare della strada privata. Al 6° piano su 8, l'altezza garantisce una luce traversante e un'atmosfera areata, lontano dal tumulto sottostante.
I vantaggi essenziali? Eccoli, senza mezzi termini:
- Servizi di trasporto pubblico accessibili in pochi passi
- Assenza totale di disturbo – un vero privilegio in questo quartiere
- Condominio a misura d'uomo: comunità selezionata, gestione attenta
- Spese contenute: 660€/trimestre, un rapporto competitivo per la zona
- Opportunità di investimento in un gioiello a Parigi, sulla riva sinistra
In altre parole: questo immobile riunisce tutti i codici ricercati da un investitore esperto o da un amante dell'arte di vivere. Un equilibrio sottile tra modernità e tradizione parigina. Da cogliere, poiché le occasioni di questa portata non durano mai a lungo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto alla fine di un tranquillo viale, in uno dei quartieri più ambiti del settimo arrondissement di Parigi, questo appartamento di 63 mq situato al sesto piano sorprende subito non appena si varca la soglia. Dal suo balconcino, il panorama abbraccia i tetti parigini e si arresta sulla cupola degli Invalides. Nel corso delle stagioni, la luce attraversa il soggiorno, rivelando l'attenzione dedicata a ogni ristrutturazione. Qui, ogni materiale, selezionato senza compromessi, afferma il gusto dell'eccellenza. La disposizione si presta a numerosi scenari. Alcuni vi vedranno un elegante pied-à-terre per soggiorni parigini. Altri preferiranno affittarlo e ottenere un rendimento regolare, favorito dall'indirizzo e dal prestigio dello stabile. L'ascensore, una rarità gradita in questa tipologia di edificio, facilita l'accesso. La presenza di un portiere garantisce infine un contesto di vita senza falsi note. Questo rifugio discreto coltiva un'atmosfera riservata, raro privilegio a pochi minuti dalla vita culturale, dalle istituzioni e dai luoghi emblematici della capitale.
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