Monolocale arredato 28 mq al 4° piano a Parigi 20 a 1020 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- DPE : D (239 kWh/mq.anno)
- GES : C (12 kg CO2/mq.anno)
- Affitto mensile : 1 020 € spese incluse
Visita guidata
Esplora questo studio arredato di 28 mq, situato in via des Orteaux nel 20° arrondissement di Parigi. Qui, tutto si svolge a due passi: la stazione Maraîchers (linea 9) ti aspetta a pochi passi, ideale per gustare la quotidianità parigina senza gli imprevisti dei lunghi tragitti. L'appartamento si trova al 4° piano, accessibile tramite scale – una posizione elevata che beneficia costantemente di una bella luminosità naturale.
Entrando, l'atmosfera si svela immediatamente: un accogliente angolo soggiorno, moderno, astutamente valorizzato da un divano comodo, una televisione pronta a scandire le tue serate e un tavolino da caffè sobrio. L'area notte in alcova, discreta ma presente, consente di isolarsi o di aprire lo spazio a piacere. In un appartamento parigino, ogni dettaglio deve contare – qui, la circolazione è fluida, la disposizione facilita il ritmo quotidiano, perfettibile per un cittadino esigente.
La cucina a forma di U sorprende per la sua efficienza:
- Piani cottura per improvvisare una cena o catturare al volo un piatto del mercato
- Forno e microonde che accompagnano sia la routine veloce che la cucina della domenica
- Frigorifero facile da gestire, pronto ad accogliere i tuoi essenziali
- Spazi di stivaggio curati, accessibili senza perdita di spazio
- Bar multifunzionale — a turno angolo colazione, spazio ufficio o centro di discussioni informali
Il bagno adiacente adotta uno stile semplice: vasca piacevole per rilassarsi, specchio incassato in acciaio e WC integrato, un insieme dove praticità e sobrietà si accordano senza nota stonata.
Il pavimento rivestito in parquet afferma l'identità del luogo. Questa scelta porta per alcuni un'eleganza senza tempo, per altri una semplicità facile da vivere. Le finestre con doppi vetri isolano dal frastuono urbano e rinforzano l'isolamento – un netto vantaggio quando Parigi si anima. Riscaldamento elettrico autonomo. Nothing is left to chance: ognuno regola i propri desideri, senza sorprese né vincoli.
Riassumiamo i punti di forza indiscutibili:
- Indirizzo strategico, perfettamente collegato ai trasporti
- Pronto da abitare — mobili e attrezzature installati, zero attese, zero lavori
- Comfort termico garantito, con doppi vetri e riscaldamento gestito
- Nessun vicino in vista — una rarità a Parigi, per più intimità
- Spese contenute per una gestione fluida e perspicace
L'essenziale è capire che questo studio a Parigi 20 non si limita a un semplice indirizzo. Propone un'esperienza, un equilibrio tra libertà e tranquillità, nel cuore di un quartiere vibrante. Occasioni come questa non rimangono mai a lungo disponibili. Vieni a scoprirlo senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio luminoso, di circa 28 mq, si trova al quarto piano di un edificio senza ascensore. Qui, nessun détour: la vita parigina è ai vostri piedi. La stazione della metropolitana Maraîchers (linea 9) si trova letteralmente a due passi. Perfetto per raggiungere qualsiasi quartiere della capitale, senza perdere un istante.
La cucina completamente attrezzata si integra naturalmente con la zona giorno. Lo spazio notte, ingegnosamente arredato, porta una vera semplicità nella vita quotidiana. Tutto è pensato per rendere questo luogo piacevole da vivere e pratico da utilizzare, che siate un inquilino esigente o un investitore esperto.
Il canone di affitto fissato a 1.020 € (spese incluse) offre una redditività stabile, tanto più che l'immobile è compatibile con l'APL. Questo tipo di appartamento incontra sempre una forte domanda a Parigi, indipendentemente dalle tendenze del mercato degli affitti. Un esempio concreto: queste piccole superfici, ben posizionate, di solito non rimangono sul mercato per più di una settimana.
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