Affitto Appartamento 3 locali 50 mq arredato tranquillo rue de Charenton Parigi 12 a 1828 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 50 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Riscaldamento : Autonomo Gas
- Citofono : Sì
- Spese : 106 €/mese
- Anno di costruzione : 1850
Visita guidata
Benvenuti. Qui, aprite la porta su un appartamento inondato di luce, composto da tre autentiche stanze, situato nel cuore del 12° arrondissement di Parigi. Siamo al secondo piano di un bellissimo edificio d'epoca perfettamente preservato. Questo alloggio di 50 mq rivela un'atmosfera autentica e accogliente, esaltata da una vista libera, al riparo dagli sguardi. Fin dai primi passi, l'anima dell'antico vi avvolge, tra parquet, volumi e una storia silenziosa.
Vi invito a prestare attenzione alla cucina, interamente pensata per unire estetica e funzionalità. Arredata e attrezzata, non aspetta altro che vedere nascere le vostre ricette preferite, dalla cena improvvisata tra amici alla colazione della domenica. Il soggiorno, ampio e luminoso, brilla al centro. Immaginate le conversazioni animate attorno a un aperitivo, il calore di una serata in famiglia, il tutto sotto l'occhio discreto dei camini e delle cornici d'epoca. Qui, ogni dettaglio diventa complice della vostra quotidianità.
Proseguiamo insieme: due camere ben separate invitano alla tranquillità e alla discrezione. Questa configurazione consente a ciascuno di beneficiare di uno spazio sereno per ricaricarsi, lontano dal trambusto esterno. La luce naturale entra generosamente, contribuendo a creare un vero e proprio rifugio di tranquillità. Il bagno, ristrutturato, con WC integrato, accompagna le vostre routine con pragmatismo ed eleganza.
- Superficie di 50 mq sfruttata in modo intelligente
- Riscaldamento individuale a gas, garanzia di gestione del budget e calore delicato
- Esposizione doppia, doppia orientazione – la luminosità regna dalla mattina alla sera
- Atmosfera ovattata, ideale per lavorare da casa o per prendersi una pausa
- Tutti i servizi e i trasporti accessibili a pochi minuti a piedi
Sul fronte pratico, la gestione del condominio rimane facilitata grazie a spese contenute (solo 106 euro al mese) e a un sistema di riscaldamento moderno. Una combinazione rara: la nobiltà dell'antico e il comfort immediato. La promessa di un modo di vivere singolare, nel cuore della capitale, senza le false note della quotidianità.
Questo appartamento con 3 stanze, situato in un settore eccezionale, coniuga un indirizzo ricercato e un'armonia interna raramente eguagliata. Se la vostra priorità è coniugare comfort, praticità e valore patrimoniale a Parigi, questo bene vi tende le braccia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 12° arrondissement, questo appartamento di 50 mq trova naturalmente il suo posto nell'equazione di una vita serena a Parigi. Un nido luminoso, protetto dagli sguardi indiscreti. Impossibile negare il sapore dell'antico, tra parquet autentico e eleganti modanature. Qui, ogni dettaglio coltiva l'autenticità.
La cucina non ha nulla di aneddotico: completamente attrezzata, pensata per coloro che amano ricevere senza perdere tempo. Due camere da letto, né una di più né una di meno. Perfetta per accogliere sia un duo esigente che una giovane famiglia in cerca di punti di riferimento duraturi.
Dal punto di vista del rendimento, è concreto: 1721,53 euro di affitto ogni mese in prospettiva. Questo immobile rientra in un condominio seguito con rigore. Pochi rischi di brutte sorprese, molto da guadagnare. Un appartamento di questo calibro rimane una preda rara a Parigi. Se hai la volontà di costruire un patrimonio duraturo, questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni.
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