Location Appartement 3 pièces 50 m² meublé calme rue de Charenton Paris 12 à 1828 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Individuel Gaz
- Interphone : Oui
- Charges : 106 €/mois
- Année de construction : 1850
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous ouvrez la porte sur un appartement baigné de lumière, composé de trois véritables pièces, niché au cœur du 12e arrondissement de Paris. Nous sommes au deuxième étage d'un bel immeuble ancien parfaitement préservé. Ce logement de 50 m² dévoile une atmosphère authentique et bienveillante, sublimée par une vue dégagée, à l’abri des regards. Dès les premiers pas, l’âme de l’ancien vous enveloppe, entre parquet, volumes et histoire silencieuse.
J’attire votre attention sur la cuisine, entièrement pensée pour allier l’esthétique à la fonctionnalité. Aménagée et équipée, elle ne demande qu’à voir naître vos recettes favorites, du dîner improvisé entre amis au petit-déjeuner du dimanche. Le séjour, vaste, lumineux, rayonne au centre. Imaginez les discussions animées autour d’un apéritif, la chaleur d’une soirée en famille, le tout sous l’œil discret des cheminées et moulures d’époque. Ici, chaque détail se fait complice de votre quotidien.
Poursuivons ensemble : deux chambres bien séparées invitent à la quiétude et à la discrétion. Cette configuration permet à chacun de bénéficier d’un espace paisible pour se ressourcer, loin de l’agitation extérieure. La lumière naturelle y entre généreusement, contribuant à créer un véritable havre de tranquillité. La salle d’eau, rénovée, avec WC intégré, accompagne vos routines avec pragmatisme et élégance.
- Surface de 50 m² exploitée intelligemment
- Chauffage individuel au gaz, gage de maîtrise budgétaire et de chaleur douce
- Exposition traversante, double orientation – la clarté y règne du matin au soir
- Ambiance feutrée, idéale pour travailler à domicile ou marquer une pause
- Toutes les commodités et transports accessibles en marchant quelques minutes
Côté pratique, la gestion de la copropriété reste facilitée grâce à des charges mesurées (106 euros par mois seulement) et à un système de chauffage moderne. Une combinaison rare : la noblesse de l’ancien et le confort immédiat. La promesse d’un art de vivre singulier, au cœur de la capitale, sans les fausses notes du quotidien.
Cet appartement 3 pièces, localisé dans un secteur remarquable, conjugue une adresse recherchée et une harmonie intérieure rarement égalée. Si votre priorité est de conjuguer confort, praticité et valeur patrimoniale à Paris, ce bien vous tend les bras.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 12ème arrondissement, cet appartement de 50 m² trouve naturellement sa place dans l’équation d’une vie paisible à Paris. Un écrin lumineux, protégé des regards indiscrets. Impossible de nier la saveur de l’ancien, entre parquet véritable et moulures élégantes. Ici, chaque détail cultive l’authenticité.
La cuisine n’a rien d’anecdotique : entièrement équipée, pensée pour ceux qui aiment recevoir sans perdre de temps. Deux chambres, pas une de plus, pas une de moins. De quoi accueillir aussi bien un duo exigeant qu’une toute jeune famille en quête de repères durables.
Côté rendement, c’est concret : 1721,53 euros de loyer chaque mois en perspective. Ce bien s’inscrit dans une copropriété suivie avec rigueur. Peu de risques de mauvaises surprises, beaucoup à gagner. un appartement de ce calibre reste une proie rare dans Paris. Si vous avez la volonté de bâtir un patrimoine pérenne, ce genre d’opportunité ne se présente pas tous les jours.
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