Appartamento 16mq tranquillo con angolo cottura in vendita a Parigi 15 a 161000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 7
- Superficie totale abitabile: 16 mq
- Ascensore: Sì
- Citofono: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Immaginate per un attimo. Uscite nel cortile di un edificio d'epoca, situato nel 15° arrondissement. In pochi passi, l'ascensore vi porta al primo piano. Dietro la porta, 16 mq progettati con cura, molto vicini al quartiere Convention e al Parco delle Esposizioni. Qui, niente confusione. Al suo posto, una calma ovattata, quasi sorprendente per questa zona.
L'ingresso dispone di un armadio utile. La zona giorno sfrutta ogni angolo, senza superfici sprecate. Angolo cottura nascosto, disposizione lineare, tutto è stato pensato per chi desidera coniugare efficienza e comfort elegante. È semplice: questo monolocale soddisfa la richiesta di vita pratica, senza sacrificare il fascino visivo.
- Accesso diretto a tutti i negozi e ai mezzi di trasporto pubblici
- Collegamento fluido con la linea 12 della metro, tram T2 e T3
- Vita di quartiere animata, università Paris II Panthéon-Assas nelle vicinanze
- Edificio ben curato, dotato di ascensore, garanzia di serenità
- Silenzio nel cuore di Parigi, una pausa gradita per i cittadini esperti
Esaminiamo il bagno: doccia moderna e WC. Niente è fuori posto, tutto ispira tranquillità. Questo locale è rivolto a chi cerca il proprio pied-à-terre parigino, che siate professionisti impegnati o studenti in cerca di un rifugio personalizzato. La sobrietà della decorazione vi apre anche il campo delle possibilità per apportare il vostro mondo.
Alcuni punti da considerare. DPE in categoria F: prevedete una spesa energetica di 630 a 890 € all'anno. Siamo chiari, è da tenere in considerazione. Tuttavia, la posizione, l'ottimizzazione dello spazio e la funzionalità complessiva trasformano questo immobile in un raro gioiello. Qui, ogni dettaglio è pensato per facilitare la vita quotidiana, offrendo un pezzo di Parigi che non assomiglia a nessun altro.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre discreto nel cuore del 15° arrondissement? Questo monolocale di 16 mq, accuratamente mantenuto, spunta tutte le caselle. Qui, il silenzio si fa sentire, mentre le vivaci strade del quartiere Convention e il dinamismo del Parco delle Esposizioni sono a pochi passi. L'ascensore ti evita la fatica delle scale. Se conosci la difficoltà di trovare una posizione ben servita a Parigi, questo indirizzo ti semplificherà la vita: metropolitana linea 12 a due passi, tram T2 e T3 a portata di mano. Il rendimento locativo non è casuale: la domanda in questo settore rimane sostenuta, anche in caso di imprevisti congiunturali. A mio parere, sono rari gli immobili che offrono contemporaneamente tranquillità, praticità e visibilità per una futura valorizzazione. Gli investitori esperti vedranno qui un affare sicuro, poiché il potenziale di questo monolocale si esprime nei fatti, non solo sulla carta.
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