Appartement 16m2 calme avec kitchenette à vendre à Paris 15 pour 161000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 16 m²
- Ascenseur: Oui
- Interphone: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Visualisez un instant. Vous débouchez sur la cour d’un immeuble d’époque, niché dans le 15e arrondissement. En quelques pas, l’ascenseur vous hisse au premier étage. Derrière la porte, 16 m² minutieusement conçus, tout près du quartier Convention et du Parc des Expositions. Ici, pas de brouhaha. À la place, un calme feutré, presque surprenant pour ce secteur.
L’entrée dispose d’un placard utile. La pièce à vivre exploite chaque recoin, sans surface gaspillée. Kitchenette dissimulée, agencement linéaire, tout a été pensé pour ceux qui veulent conjuguer efficacité et confort élégant. C’est simple : ce studio coche la case de la vie pratique, sans sacrifier le cachet visuel.
- Accès direct à tous les commerces et aux mobilités urbaines
- Connexion fluide avec le métro ligne 12, tramways T2 et T3
- Vie de quartier animée, université Paris II Panthéon-Assas tout proche
- Immeuble entretenu, équipé d’un ascenseur, gage de sérénité
- Silence au cœur de Paris, parenthèse bienvenue pour citadins avertis
Penchons-nous sur la salle d’eau : douche moderne et WC. Rien ne dépasse, tout inspire à la tranquillité. Ce lieu s’adresse à ceux qui cherchent leur pied-à-terre parisien, que vous soyez professionnel pressé ou étudiant en quête d’un refuge personnalisé. La sobriété de la décoration vous ouvre d’ailleurs le champ des possibles pour y apposer votre univers.
Quelques points à scruter. DPE en catégorie F : comptez sur une dépense énergétique de 630 à 890 € par an. Soyons francs, c’est à prendre en considération. Toutefois, la localisation, l’optimisation de l’espace et la fonctionnalité globale transforment ce bien en une pépite rare. Ici, chaque détail est pensé pour faciliter le quotidien, tout en offrant un morceau de Paris qui ne ressemble à aucun autre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre discret au cœur du 15ème arrondissement ? Ce studio de 16 m², soigneusement entretenu, coche toutes les cases. Ici, le calme s’impose en évidence, tandis que les batteurs du quartier Convention et le dynamisme du Parc des Expositions sont à quelques enjambées. L’ascenseur vous évite la corvée des marches. Si vous connaissez la difficulté de trouver un emplacement bien desservi à Paris, cette adresse vous facilitera la vie : métro ligne 12 à deux pas, tramways T2 et T3 à portée de main. Le rendement locatif ne se dessine pas au hasard : la demande dans ce secteur reste soutenue, même en cas d’aléas conjoncturels. À mon sens, rares sont les biens offrant simultanément tranquillité, praticité et visibilité pour la valorisation future. Les investisseurs aguerris y verront un coup sûr, tant le potentiel de ce studio s’exprime dans les faits, pas seulement sur le papier.
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