T2 con locale commerciale di 73 mq e terrazza a La Ciotat a 390.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T2 con locale commerciale
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 113 mq
- Terrazza : 23.50 mq
- Locale commerciale : 73 mq
- Posti auto privati : 2
- Climatizzazione : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove unire efficienza professionale e qualità della vita, senza compromessi? Osa l'eccezione a La Ciotat. Qui, la quotidianità prende un sapore nuovo. Immagina un appartamento T2 di 47 mq con un giardino accogliente, affiancato da uno spazio commerciale di 73 mq — un terreno di gioco perfetto per un imprenditore indipendente, un medico freelance o un artigiano esigente.
Il tutto non è solo una giustapposizione di superfici. È un respiro d'aria per le tue ambizioni.
Il soggiorno, prima tappa, cattura la luce. La cucina attrezzata, ampia e funzionale, invita a scambi semplici o festivi. Ho visto famiglie riunirsi attorno a un brunch improvvisato. Proprio accanto, una lavanderia ben pensata, dei servizi igienici collocati in modo strategico — nulla è lasciato al caso. Qui, ogni metro quadro conta davvero.
Il piano riserva le sue sorprese. Una camera intima, uno spazio ufficio distintivo, pensato per lunghe giornate di videoconferenze o studio in tranquillità. Il bagno, moderno, beneficia di disposizioni ingegnose, ed è dotato di servizi igienici per maggiore autonomia personale.
Una mezzanina in cemento di 20 mq attende il tuo progetto informatico, un guardaroba XXL o uno studio per artisti. Le opzioni non mancano.
La terrazza esterna di 23,5 mq cambia le carte in tavola. Qui potrai prendere un aperitivo sotto un cielo limpido, o semplicemente, ricaricarti in silenzio dopo una settimana di frenesia. Lo spazio respira generosamente. La convivialità non ha bisogno di sforzi per farsi invitare.
- Collegamento diretto alla strada per Cassis per i tuoi spostamenti rapidi
- Ingresso sicuro con serranda metallica elettrica — tranquillità assicurata
- Due posti auto privati, finite le perdite di tempo a girare in tondo
- Climatizzazione efficiente, estate come inverno, niente brutte sorprese
- Ambiente tranquillo: il giusto equilibrio tra accessibilità e riservatezza
Questa proprietà attira coloro che vogliono coniugare, in modo duraturo, libertà professionale e serenità personale. Servizi quotidiani a portata di mano, silenzio non appena la porta si chiude.
Rari sono i beni che offrono tanto potenziale, in questa confezione curata. Hai una visione. Fallo crescere qui.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T2 luminoso a La Ciotat si apre su una terrazza generosa di 23,50 mq — immaginate le vostre colazioni al sole, o un aperitivo tra amici, sfruttando al massimo ogni raggio. Raramente un'estensione esterna offre così tanta libertà per godere delle belle giornate. A questo si aggiunge un locale professionale di 73 mq, impeccabile e pronto all'uso. Questo spazio si rivolge sia all'artigiano che desidera avviare la propria attività, sia all'investitore in cerca di un rendimento solido. La coabitazione di uno spazio residenziale e di un locale commerciale moltiplica gli scenari, ognuno fonte di valore aggiunto.
Due posti auto dedicati sono a disposizione: basta con i problemi di ricerca del posto al rientro. Tutto, in questo insieme, punta alla semplicità senza sacrificare la qualità. Se state cercando un attivo immobiliare che coniughi comfort e strategia, non potreste trovare di meglio. Ecco un'opportunità per coniugare, a La Ciotat, qualità della vita e potenziale patrimoniale.
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