Appartement familial 120m² avec 4 chambres à Paris 11 à 1 430 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 120 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 120m², idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, au cœur des quartiers animés de Ledru-Rollin et Charonne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le charme de cet immeuble en Pierre de Taille datant de 1905, qui témoigne d'un savoir-faire d’époque, tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Voici quelques attraits exceptionnels de ce bien rare:
- Spacieux appartement familial de 120m² avec une hauteur sous plafond de 3m
- Superbes moulures et parquet en point de Hongrie qui ajoutent une touche d'élégance
- Quatre chambres dont une suite parentale pour un confort optimal
- Balcons charmants offrant une vue sur la ville
- Cave spacieuse pour un espace de rangement supplémentaire
En pénétrant dans l’appartement, vous découvrez une entrée accueillante qui vous guide vers un vaste espace de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, est idéale pour concocter de délicieux repas. La salle à manger adjacente s’ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée.
Le coin nuit est composé de quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale qui garantit intimité et sérénité. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet espace. L’appartement, en bon état général, est prêt à accueillir vos rêves et vos projets. De plus, code énergétique, le DPE indique une classification D, indiquant une performance énergétique raisonnable.
À l’extérieur, les balcons sont un véritable atout, vous permettant de profiter d'un café en plein air ou d'admirer le paysage citadin. Vive la vie parisienne! Enfin, la localisation stratégique de cet appartement permet un accès facile aux transports en commun, restaurants, boutiques et aux plaisirs de la ville.
Cet appartement ne représente pas seulement un lieu de vie; c'est une opportunité rare sur le marché immobilier de Paris. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier animé de Ledru-Rollin, cet appartement de 120m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et à ses grands espaces avec une hauteur sous plafond de 3m. Avec ses quatre chambres dont une suite parentale et ses nombreuses caractéristiques d'époque, il représente une opportunité rare pour une famille désireuse de confort à Paris. De plus, son potentiel locatif est important, étant à proximité des transports et des commerces, parfait pour un investissement à long terme.
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