Appartamento 3 locali 55 mq con vista a Saint Maur des Fossés a 329000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Superficie abitabile : 55 mq
- Ambiente : Calmo
- Esposizione : Doppia
- Cantina : Sì
- Spese annuali : 2771,04 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un appartamento con 3 locali di 55 mq, una vera bolla di tranquillità immersa nel cuore vibrante di Saint-Maur-des-Fossés. Appena entrati, l'atmosfera è chiara: tutto respira serenità. Sentite la luce naturale avvolgere ogni angolo, grazie a un'orientazione sud-est particolarmente vantaggiosa, raramente deludente in fatto di luminosità.
Questo appartamento, bilocale, si trova al secondo piano di una residenza intima su quattro livelli. Regna un senso di esclusività, lontano dal trambusto quotidiano. Procedendo, lo spazio abitativo si apre: un soggiorno confortevole, vero centro nevralgico dell'appartamento, con una vista sulla vegetazione circostante. Invitate i vostri cari, condividete un caffè o semplicemente gustate il silenzio: qui, si respira.
La cucina, ristrutturata, è stata pensata per gli amanti dei sapori. C'è tutto: funzionalità, soluzioni di stoccaggio intelligenti, un piano di lavoro accogliente. Due camere proseguono la visita. Una, dotata di un grande armadio, semplificherà la gestione del vostro guardaroba - apprezzerete questo comfort nella vita quotidiana. Il bagno, invece, dispone di una vasca angolare: l'ideale per rilassarsi alla fine della giornata, lontano dal trambusto.
L'aspetto pratico non è da meno. Uno spazio lavanderia facilita l'organizzazione familiare, mentre i servizi igienici sono separati, sempre molto apprezzato. La cantina privata offre infine un volume di stoccaggio benvenuto, dove riporre archivi, biciclette o scatole di attrezzi, senza compromettere il piacere dell'abitazione.
La vita quotidiana si annuncia comoda. Negozi di quartiere, scuole rinomate: tutto è a portata di mano. A due passi, le rive della Marna invitano a passeggiare, e il grande parco sicuro delizierà grandi e piccini. L'appartamento è in condizioni impeccabili. Lo constaterete di persona: la cura per ogni dettaglio rende i luoghi immediatamente accoglienti.
Ciò che distingue questo immobile:
- Appartamento bilocale, stato impeccabile
- Posizionato al secondo piano di un condominio curato e tranquillo
- Soggiorno luminoso, vista verdeggiante
- Due camere di cui una dotata di armadio
- Cantina privata: stoccaggio facilitato, vita più leggera
Cerchi più di un semplice indirizzo? Ecco un’opportunità preziosa per chi cerca confort, sicurezza e la semplicità di una vita serena. Questo appartamento è l'esperienza del "sentirsi a casa" senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi conquistare da questo appartamento attraversante di 55 mq, pronto ad accogliere nuovi progetti. Qui, la quiete regna. Gli alberi sussurrano. Eppure, a pochi passi, troverete il necessario: negozi rinomati e scuole serie, tutto a portata di mano. Il soggiorno, rivolto a sud-est, cattura la luce fin dall'alba. Impossibile rimanere indifferenti a questa vista rasserenante sulla vegetazione circostante. La cucina, progettata per facilitare la quotidianità, è stata equipaggiata di recente; l'efficienza qui si sposa con l'estetica. Questo quartiere, particolarmente ricercato, garantisce una solida redditività locativa. Per chi desidera coniugare valorizzazione patrimoniale e posizione di scelta, un'opportunità difficile da lasciar passare.
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