Appartement 3 pièces 55 m² avec vue dégagée à Saint Maur des Fossés à 329000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable : 55 m²
- Environnement : Calme
- Exposition : Double
- Cave : Oui
- Charges annuelles : 2771,04 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement 3 pièces de 55 m², une véritable bulle de tranquillité nichée au cœur vibrant de Saint-Maur-des-Fossés. Dès l’entrée, la tonalité est donnée : tout respire la sérénité. Vous sentez la clarté naturelle envelopper chaque recoin, grâce à une orientation sud-est particulièrement avantageuse, rarement prise en défaut en matière de lumière.
Ce logement, traversant, se trouve au deuxième étage d'une résidence intime sur quatre niveaux. Un sentiment d’exclusivité règne, loin du tumulte quotidien. En avançant, l’espace de vie s’ouvre : un séjour confortable, véritable centre névralgique de l’appartement, avec un panorama sur la verdure alentour. Invitez vos proches, partagez un café ou savourez simplement le silence : ici, on respire.
La cuisine, refaite à neuf, a été pensée pour les amoureux des saveurs. Tout y est : fonctionnalité, rangements malins, plan de travail accueillant. Deux chambres prolongent la visite. L’une, équipée d’un dressing généreux, simplifiera la gestion de votre garde-robe – vous apprécierez ce confort au quotidien. La salle de bain, quant à elle, dispose d’une baignoire d’angle : l’idéal pour se relaxer en fin de journée, loin de l’agitation.
L’aspect pratique n’est pas en reste. Un espace buanderie facilite l’organisation familiale, tandis que les toilettes sont séparées, toujours appréciable. La cave privative vous offre enfin un volume de rangement bienvenu, où stocker archives, vélos ou caisses d’outils, sans empiéter sur l’agrément du logement.
Le quotidien s’annonce commode. Commerçants de quartier, écoles réputées : tout est à portée de main. À deux enjambées, les bords de Marne invitent à la promenade, et le grand parc sécurisé ravira petits et grands. L’appartement est d’un entretien irréprochable. Vous le constaterez sur place : le soin apporté à chaque détail rend les lieux immédiatement accueillants.
Ce qui distingue ce bien :
- Appartement traversant, état impeccable
- Positionné au deuxième étage d’une copropriété soignée et paisible
- Séjour baigné de lumière, vue verdoyante
- Deux chambres dont une dotée d’un dressing
- Cave privative : rangement facilité, vie plus légère
Vous cherchez plus qu’une simple adresse ? Voici une opportunité précieuse pour qui vise le confort, la sécurité et la simplicité d’une vie apaisée. Cet appartement, c’est l’expérience du “chez soi” sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous interpeller par cet appartement traversant de 55 m², prêt à accueillir de nouveaux projets. Ici, la quiétude règne. Les arbres murmurent. Pourtant, à deux pas, vous trouverez l’essentiel : commerces réputés et écoles sérieuses, tout est à portée de main. Le séjour, tourné vers le sud-est, capte la lumière dès l’aube. Impossible de rester indifférent à cette vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine, pensée pour faciliter le quotidien, a été équipée récemment ; l’efficacité rime ici avec esthétique. Ce quartier, particulièrement recherché, assure une rentabilité locative solide. Pour qui souhaite conjuguer valorisation patrimoniale et emplacement de choix, une opportunité difficile à laisser passer.
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