Affitto appartamento T4 118 mq 3 camere Parigi 9° piano alto 3225€
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 118 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Affitto : 3 225 €
- Prezzo al mq : 27.56 €/mq
Visita guidata
Eccomi davanti a un appartamento di 118 mq, una superficie rara nel cuore del 9° arrondissement di Parigi. Situato a due passi dalla metro Poissonnière, questo spazio respira tranquillità in un quartiere vivace, comprime l'energia parigina in un indirizzo riservato.
L'ingresso, senza fronzoli, si apre su un ampio soggiorno inondato di luce. Qui, tutto invita alla convivialità. Immaginate una cena tra amici o un momento di lettura la sera, su un balcone affacciato sulla città. Un balcone discreto, ma un vero punto di forza, soprattutto nei giorni di sole.
All'interno, ogni spazio risponde a un uso preciso:
- Un soggiorno dove ricevere nella massima informalità
- Una sala da pranzo modulabile, che potrà facilmente diventare una camera supplementare
- Due vere camere, che riparano le vostre notti dai rumori della capitale
- Una suite per i genitori, pensata con bagno privato
- Una cucina autonoma e completamente attrezzata, pronta a sostenere tutte le vostre sfide culinarie
La concezione dell'appartamento mira all'equilibrio e alla semplicità. Il riscaldamento autonomo a gas Garantisce un controllo dei vostri consumi. L'isolamento vi protegge dal trambusto esterno. Il bagno principale offre praticità, e il WC indipendente facilita la vita quotidiana, soprattutto durante le ricevute.
Quanto all'ambiente: la strada conserva una serenità sorprendente, senza sacrificare la prossimità delle imperdibili attrazioni urbane. I negozi e i servizi sono accessibili a piedi, offrendovi quella routine tranquilla così ricercata dai professionisti esigenti.
L'appartamento si distingue per diversi punti essenziali:
- Balcone aperto sulla strada, ideale per una pausa caffè in completa discrezione
- Due camere da letto di buone dimensioni, di cui una suite, pensata per preservare l'intimità
- La metro Poissonnière a portata di mano, per spostamenti facilitati
- Riscaldamento autonomo, sinonimo di indipendenza
- Altezza del soffitto che amplifica la sensazione di volume e libertà
Se cercate di investire in un grande appartamento ben posizionato, sia che siate imprenditori, dirigenti o professionisti, questo indirizzo spunta le caselle. Non aspettate che l'opportunità vi sfugga. Parigi riserva questo tipo di proprietà solo a coloro che sanno riconoscerle.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla stazione della metropolitana Poissonnière, questo appartamento di 118 mq colpisce per la sua intelligente disposizione. Qui, ogni metro quadrato è stato studiato per valorizzare lo spazio. Il soggiorno, attraversato dalla luce, beneficia di una doppia esposizione che inonda l'ambiente di luce per gran parte della giornata. È un vero privilegio a Parigi, dove ogni raggio conta.
La suite matrimoniale dispone del proprio bagno. Un raro vantaggio, che garantisce una preziosa intimità per la vita quotidiana. La cucina, separata e completamente attrezzata, illustra questa ricercata combinazione tra funzionalità moderna e fascino d'epoca: qui si percepisce la cura per i dettagli e il rispetto dell'anima dei luoghi. Immaginatevi, tra un caffè mattutino nella luminosità della veranda, e una serata invernale nell'atmosfera accogliente del soggiorno principale.
Affittato a un canone di 3 225 euro al mese, questo immobile offre un'opportunità solida per chi cerca sia rendimento che potenziale di valorizzazione patrimoniale. Il quartiere, in pieno sviluppo, attrae oggi profili di investitori avveduti e professionisti desiderosi di radicare il proprio capitale in un ambiente promettente.
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