Location appartement T4 118m² 3 chambres Paris 9 étage élevé 3225€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 118 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Loyer : 3 225 €
- Prix au m² : 27.56 €/m²
Visite guidée
Vous voici devant un appartement de 118 m², une surface rare au creux du 9e arrondissement de Paris. Niché à deux pas du métro Poissonnière, cet espace respire le calme dans un quartier vivant, compressant l’énergie parisienne dans une adresse confidentielle.
L’entrée, sans fioritures, ouvre sur un vaste séjour inondé de clarté. Ici, tout invite à la convivialité. Imaginez un dîner entre amis ou un moment de lecture le soir, sur un balcon posé au-dessus de la ville. Un balcon discret, mais un réel atout, surtout aux beaux jours.
À l’intérieur, chaque espace répond à un usage précis :
- Un salon où recevoir dans la décontraction la plus totale
- Une salle à manger modulable, qui pourra aisément devenir une chambre d’appoint
- Deux véritables chambres, abritant vos nuits des rumeurs de la capitale
- Une suite pour les parents, pensée avec salle d’eau privative
- Une cuisine autonome et totalement équipée, prête à supporter tous vos défis culinaires
La conception de l’appartement vise l’équilibre et la simplicité. Le chauffage individuel au gaz garantit une maîtrise de vos consommations. L’isolation vous coupe du tumulte extérieur. La salle d’eau principale affiche praticité, et le WC indépendant facilite la vie au quotidien, surtout lors de réceptions.
Quant à l’environnement : la rue conserve une sérénité étonnante, sans rien sacrifier à la proximité des incontournables urbains. Les boutiques et services sont accessibles à pied, vous offrant cette routine paisible si recherchée par les actifs exigeants.
L’appartement se distingue par plusieurs points essentiels :
- Balcon ouvert sur la rue, propice à une pause café en toute discrétion
- Deux espaces nuit de belle taille dont une suite, pensée pour préserver l’intimité
- Le métro Poissonnière à portée de main, pour des trajets facilités
- Chauffage individuel, synonyme d’indépendance
- Hauteur sous plafond qui amplifie l’impression de volume et de liberté
Si vous cherchez à investir dans un grand appartement bien placé, que vous soyez entrepreneur, cadre ou profession libérale, cette adresse coche les cases. N’attendez pas que l’opportunité vous file sous le nez. Paris ne réserve ce type de bien qu’à ceux qui savent les reconnaître.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées seulement de la station de métro Poissonnière, cet appartement de 118 m² frappe fort par son intelligence d’agencement. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour valoriser l’espace. La pièce de réception, traversante, profite d’une double orientation qui inonde le volume de lumière une grande partie de la journée. C’est un vrai privilège à Paris, où chaque rayon compte.
La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau. Un atout rare, qui garantit une intimité précieuse pour le quotidien. L’espace cuisine, séparé et entièrement aménagé, illustre cette alliance recherchée entre fonctionnalité actuelle et cachet d’antan : on sent ici le souci du détail et le respect de l’âme des lieux. Imaginez-vous, entre un café matinal dans la luminosité de la verrière, et une soirée d’hiver dans l’atmosphère chaleureuse de la pièce principale.
Affiché à un loyer de 3 225 euros par mois, ce logement propose une opportunité solide pour qui recherche à la fois rendement et potentiel de valorisation patrimoniale. Le quartier, en pleine évolution, séduit aujourd’hui des profils d’investisseurs avisés et d’actifs soucieux d’ancrer leur capital dans un environnement porteur.
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