Casa 157 mq 7 locali con giardino a Houdan a 499.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 157 mq
- Superficie terreno : 6604 mq
- Condizioni generali : Ottime
- Doppio vetro : Sì
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- EP Energetico : Classe D
Visita guidata
Stai cercando uno spazio singolare e preservato, dove ogni risveglio prende i colori della natura? Ti invito a scoprire questa proprietà a Houdan. Immagina una costruzione in pietra di 157 mq, armoniosamente situata tra gli alberi, che offre una discreta intimità pur rimanendo accessibile. Parigi si raggiunge serenamente in 1 ora e 15 minuti, Houdan in trenta minuti. Qui, il trambusto della città svanisce dietro ai boschetti.
Appena varcato la soglia, un vasto volume inondato di luce si apre davanti a te. Legno e stufa a pellet orchestrano calore e autenticità. Il salotto invita a ritrovarsi attorno a un libro o a un bicchiere, senza fronzoli. La cucina, moderna e aperta, dispiega le sue attrezzature senza ostentazione: far sobbollire un piatto, ingaggiare una conversazione, qui tutto va di pari passo.
- Spazi di ricezione accoglienti e inondati di luce
- Suite principale dotata di bagno privato
- Due scale per connettere astutamente le zone notte
- Parco paesaggistico di 6000 mq, laghetto sicuro e angoli ombreggiati
- Garage di 150 mq, con soppalco, perfetto per una collezione di auto o un laboratorio
Il piano superiore si rivela tranquillo, articolando tre camere da letto, di cui una beneficia di un bagno privato. Un ufficio si posizione in un angolo, favorevole per le giornate di smart working. I pianerottoli servono ogni stanza curando la circolazione, preservando l’indipendenza di ciascuno, come in una casa pensata per la quotidianità.
Per quanto riguarda l'esterno, tutto è stato progettato per valorizzare il contesto. Un pozzo semplifica l'irrigazione del giardino e la terrazza invita a pranzi sotto gli alberi. Il cancello automatizzato aggiunge tranquillità al luogo: sicurezza e semplicità di accesso, senza sacrificare l'estetica.
I pannelli solari garantiscono un'autonomia energetica, il trattamento delle acque reflue risponde alle attuali esigenze: qui, il comfort moderno incontra il rispetto per il vivente. Sul mercato, questo tipo di proprietà è raro. Coniuga il raffinato di una ristrutturazione di gusto con l'anima autentica di un luogo originale.
Lasciati sedurre, senti il richiamo di una vita attenta ai tuoi bisogni e a quelli dei tuoi cari. Un angolo di paradiso, pronto ad aprire un nuovo capitolo della tua storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una villa indipendente di 157 mq, immersa nel cuore di un parco verdeggiante di 6000 mq a Houdan. Questo rifugio protetto, lontano da sguardi indiscreti, vi promette una vita tranquilla, scandita dalla natura, lontano dal tumulto quotidiano. Qui, l'intimità non è un lusso, è la regola del gioco.
Con cinque camere generose, ognuno potrà modellare il proprio universo, sia per i bambini, per ospiti di passaggio o per un ufficio immerso nel silenzio. Il soggiorno, inondato di luce da ampie aperture, invita ai momenti condivisi, dalla colazione della domenica alla serata che si prolunga.
La casa coniuga l'eleganza dell'antico con le performance del contemporaneo. Esempio lampante: i pannelli solari, installati di recente. Consumate in modo diverso, vivete più comodamente, proteggete i vostri interessi come il vostro ambiente.
Lo spazio non manca. Due garage aspettano una seconda vita: laboratorio per artisti, palestra privata o camera aggiuntiva, la scelta è vostra. La mezzanine può facilmente trasformarsi in un alloggio indipendente per ospitare, affittare o aumentare le vostre fonti di reddito.
Raramente una casa riunisce così tanti vantaggi tangibili, che cerchiate un rifugio di pace o un'opportunità patrimoniale da valorizzare. Se la tranquillità non ha prezzo, questo investimento merita tutta la vostra attenzione.
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