Affitto Appartamento T2 34 mq con balcone a Caen 534 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : Classe B
Visita guidata
Ecco un indirizzo che spunta molte caselle. Stai cercando un appartamento T2 in affitto a Caen? Lasciami presentarti un luogo pensato per coloro che non vogliono scendere a compromessi su comfort e semplicità quotidiana. Immerso in una residenza recente, conforme alle norme RT2012, l'alloggio coniuga prestazioni energetiche e serenità mentale.
Appena entrati, un ingresso con un armadio su misura. Pratico per riporre cappotti o accessori, cambia le carte in tavola, credimi.
La zona giorno si espande generosamente, inondando di luce. Le finestre rivelano un balcone orientato con cura, perfetto per sorseggiare un espresso all'alba o godere di un momento di calma, in alto, alla fine della giornata. La disposizione del soggiorno invita naturalmente alla condivisione, allo scambio, senza mai sacrificare l'intimità di ciascuno.
La cucina, completamente arredata, è adiacente. Offre un terreno di gioco funzionale per coloro che amano cucinare o ricevere, con ogni spazio progettato per limitare i gesti inutili. Nella sala da bagno, ogni dettaglio conta: attrezzature recenti, WC integrato con cura, nulla è lasciato al caso. Qui si trova il comfort moderno, puro e semplice.
Questo immobile merita tutta la tua attenzione, per diverse ragioni:
- 34 mq perfettamente ottimizzati: nessuno spazio perso, tutto è utile.
- A pochi passi dai negozi e dalle fermate di autobus o tram: fare la spesa, spostarsi, tutto è semplificato.
- Posto auto privato sicuro: addio al grattacapo del parcheggio al ritorno dal lavoro.
- Canone di affitto intelligentemente posizionato a 485 € al mese, spese moderate in supplemento.
- Classe energetica B e clima C: le tue bollette rimarranno sotto controllo, senza sorprese.
L'esterno è altrettanto convincente. Un ambiente pacifico, dove sistemarsi per una pausa o lavorare da casa diventa un piacere. Il quartiere aggiunge fascino all'immobile: strade tranquille, spazi verdi, una vera boccata d'aria nel cuore di Caen. Qui, il compromesso non esiste: qualità della vita e accessibilità vanno di pari passo.
L'occasione è rara: questo T2 a Caen sarà disponibile in affitto a partire dal 25 agosto 2025. Non rimandare la tua decisione a domani. Questo tipo di opportunità, che unisce modernità, funzionalità e uno stile di vita equilibrato, non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T2 di circa 35 mq che non lascia nulla al caso. L'orientamento progettato con cura e il balcone generoso vi invitano a gustare la tranquillità del quartiere. L'intero edificio risponde ai requisiti RT2012 – una garanzia di spese energetiche ridotte, il che attira sia i giovani professionisti in cerca di efficienza sia gli studenti attenti al loro budget. A pochi passi, negozi e trasporti semplificano la vita quotidiana. Se state cercando un investimento sicuro nel mercato di Caen, è difficile essere più perspicaci.
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