Appartamento 4 locali 84 mq Caen vicino ai servizi a 199.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 84 mq
- cantina : Sì
- mansarda : Sì
- Prezzo : 199900 €
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo appartamento di 4 locali di 84 mq, nel cuore di Caen. Qui, l’essenziale salta all’occhio: vita facile, vicinanza a tutto ciò che conta, contesto tranquillo. Sin dall’ingresso, lo spazio di ricevimento rivela un soggiorno luminoso e soleggiato. Non è un semplice soggiorno, è la stanza in cui ci si ritrova, dove l’atmosfera è già ispiratrice. Ogni istante sembra trovarsi al suo posto.
Fate qualche passo e scoprite una cucina ben definita, pensata per cucinare senza vincoli. Si apre su una dispensa discreta: un vero plus quotidiano, per gestire le scorte e organizzare i pasti. Una configurazione molto apprezzata, soprattutto quando si ama ricevere senza disordine apparente.
La zona notte, più appartata, si compone di tre camere spaziose. Ognuna offre un'atmosfera favorevole al relax. I volumi sono chiari, la luce naturale è onnipresente. Bagno ristrutturato e wc separati completano l’insieme per una maggiore semplicità nei momenti di fretta.
A ciò si aggiungono una cantina e una soffitta. Pratico per liberare il vostro spazio abitativo principale e conservare con calma documenti, attrezzature o oggetti di stagione.
Ecco, in pochi punti, le vere forze di questo appartamento :
- Posizione rara nel cuore di Caen
- Soggiorno inondato di luce, perfetto per scandire la vita familiare
- Cucina indipendente supportata da una dispensa logistica
- Tre vere camere per preservare la tranquillità di ognuno
- Servizi complementari grazie alla cantina e alla soffitta
Dal punto di vista pratico, tutto è pensato per la famiglia moderna: layout efficiente, vicinanza immediata ai trasporti e performance energetiche oneste con 221 kWh/m²/anno. Una scelta solida, un futuro sereno e un approccio responsabile in materia di consumo.
In sintesi, questo appartamento di 4 locali illustra perfettamente la rarità di un'offerta che unisce comfort, accessibilità e gestione intelligente dello spazio. Se cercate un valore sicuro, è difficile lasciarselo sfuggire. L'opportunità non si presenta tutti i giorni a Caen, siate pronti: questo immobile coniuga l'essenziale senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogli l'opportunità che rappresenta questo appartamento di quattro stanze, situato a Caen, in un quartiere che facilita ogni spostamento. Negozi, trasporti, scuole: qui, tutto si fa a piedi o in bicicletta. Risparmi tempo ogni giorno, un vero lusso per chi insegue i minuti.
Questo immobile offre una superficie di 84 mq, di cui la zona notte comprende tre camere distinte. Perfetto per accogliere comodamente una famiglia, oppure per ottimizzare un progetto locativo sicuro ed efficace. Del resto, questo tipo di configurazione attira sempre profili stabili, il che facilita la gestione nel corso degli anni.
Due ulteriori vantaggi da non trascurare: disponi di una cantina, per il vino o le biciclette, e di una soffitta, preziosa per tutti coloro che cercano di non lasciare nulla al caso. Questi spazi accessori offrono flessibilità, che tu sia un investitore esigente o un genitore attento a uno spazio ben calibrato.
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