Location Appartement T2 34 m² avec balcon à Caen 534 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 34 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe B
Visite guidée
Voici une adresse qui coche bien des cases. Vous cherchez un appartement T2 à louer à Caen ? Laissez-moi vous présenter un lieu pensé pour ceux qui ne font aucun compromis sur le confort et la simplicité du quotidien. Niché dans une résidence récente, conforme aux normes RT2012, le logement conjugue performance énergétique et sérénité d'esprit.
Dès l'entrée, un hall d'accueil équipé d'un placard sur-mesure. Pratique au possible pour déposer manteaux ou accessoires, cela change la donne, croyez-moi.
La pièce de vie se déploie ensuite, généreuse, baignée de lumière. Les fenêtres dévoilent un balcon orienté avec soin, parfait pour prendre le temps d'un espresso à l'aube ou savourer un instant de calme, en hauteur, en fin de journée. L'agencement du séjour invite naturellement au partage, à l'échange, sans jamais sacrifier l'intimité de chacun.
La cuisine, entièrement aménagée, est attenante. Elle offre un terrain de jeu fonctionnel pour ceux qui aiment cuisiner ou recevoir, avec chaque espace étudié pour limiter les gestes inutiles. Dans la salle d’eau, chaque détail compte : équipements récents, WC proprement intégré, rien n’est laissé au hasard. On y retrouve le confort moderne, pur et simple.
Ce bien mérite toute votre attention, pour plusieurs raisons :
- 34 m² parfaitement optimisés : pas de place perdue, tout est utile.
- À deux pas des commerces et des arrêts de bus ou tram : faire ses courses, se déplacer, tout est simplifié.
- Parking privatif sécurisé : fini le casse-tête du stationnement au retour du travail.
- Loyer intelligemment positionné à 485 € par mois, charges modérées en supplément.
- Classe énergétique B et climat C : vos factures resteront sous contrôle, sans surprise.
L’extérieur est tout aussi convaincant. Un environnement paisible, où s’installer le temps d’une pause ou travailler depuis chez soi devient un plaisir. Le quartier ajoute à l’attrait du bien : rues calmes, espaces verts, une vraie respiration au cœur de Caen. Ici, le compromis n’existe pas – qualité de vie et accessibilité vont de pair.
L’occasion est peu commune : ce T2 à Caen sera disponible à la location à partir du 25 août 2025. Ne remettez pas votre décision à demain. Ce type d’opportunité, mariant modernité, fonctionnalité et cadre de vie équilibré, ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 d’environ 35m² qui ne laisse rien au hasard. L’orientation pensée au cordeau et le balcon généreux vous invitent à savourer la tranquillité du secteur. L’ensemble du bâtiment répond aux exigences RT2012 – un gage de dépenses énergétiques réduites, ce qui séduit aussi bien les jeunes actifs en quête d’efficacité que les étudiants vigilants sur leur budget. À deux pas, magasins et transports simplifient le quotidien. Si vous recherchez une valeur sûre dans le marché de Caen, difficile de faire plus perspicace.
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