Appartamento 3 locali 72 mq con garage e balcone a Caen a 274.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 72 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Balcón : Sì
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Arrivate qui, tra queste mura, in un appartamento dove ogni metro quadrato sembra pensato per coniugare efficienza ed eleganza. Siamo a Caen. Superficie generosa: 72 mq. L'ingresso dà il tono: spazio studiato, dotato di un vero ripostiglio per semplificare la vostra quotidianità. Appoggiate le vostre cose, e già sentite che tutto è al suo posto, naturalmente.
Lo spazio centrale non è solo un soggiorno. Immaginate una grande stanza completamente aperta verso l'esterno, inondata di luce grazie alle sue ampie aperture. Il balcone che corre lungo si estende davanti a voi, perfetto per una pausa caffè al sole del mattino o un aperitivo serale tra amici. Ricevere qui diventa un piacere istintivo: la convivialità trova la sua scena.
La cucina, astutamente attrezzata, va dritta al sodo: l'arte di vivere, in versione pratica. Spazio pranzo integrato, ottimizzato per i momenti condivisi e le mattine frenetiche della quotidianità. Qui, nessun bisogno di compromessi: tutto ruota attorno all'esperienza e al comfort, senza superfluo.
Per quanto riguarda la notte: due camere inondate di luce naturale, che si affacciano anch'esse sul balcone. Questi spazi sono pensati per ritrovare calma e serenità in tutta semplicità. Bagno moderno, accompagnato da un angolo lavanderia discreto ma estremamente utile: cosa c'è di più pratico, anche nel cuore di un'agenda intensa?
Ecco, in un colpo d'occhio, i principali vantaggi dell'immobile:
- Cantina di grande volume per riporre biciclette, ricordi o archivi
- Vero garage individuale: addio ai problemi di parcheggio
- Posto auto riservato, accessibile in ogni circostanza
- Ascensore per raggiungere il terzo piano senza alcuno sforzo
- Riqualificazione completa: godetevi un ambiente moderno, pronto per essere vissuto
L'appartamento fa parte di una residenza di alta gamma. Tranquillità preservata, ambiente ricercato e servizi a portata di mano. Entrare qui, dopo una giornata intensa, è la promessa di un momento di pausa, sul balcone, osservando la luce svanire su Caen. Difficile sognare di meglio quando l'equilibrio tra esigenza e comfort vi guida.
In sintesi: un 72 mq a Caen tanto seducente quanto efficace, vera rarità nel suo segmento. Le occasioni di questo calibro non restano a lungo sul mercato. Un consiglio: siate reattivi per non perdere questa opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di una residenza di alto livello a Caen, scoprite questo pied-à-terre trasformato con intelligenza, di una superficie di 72 mq. Qui, godetevi una doppia esposizione che mette la luce al centro della quotidianità. Il ampio balcone è un invito a gustare una pausa, tra cielo e vista panoramica, ogni volta che il desiderio si fa sentire. Al terzo piano, servito da ascensore – un dettaglio che si apprezza nel corso degli anni – ogni spostamento diventa più agevole.
Un garage chiuso, una cantina sana, un posto auto riservato: nulla manca per coniugare praticità e serenità, sia per una famiglia attiva che per un imprenditore in cerca di tranquillità dopo l'effervescenza. Questo è il tipo di indirizzo dove investire significa avere senso: il quartiere attira, la domanda locativa rimane forte. In altre parole, è un progetto che spunta tutte le caselle, tra serenità patrimoniale e potenziale di valorizzazione.
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