Appartamento 3 locali 80 mq con potenziale di ristrutturazione a Caen Centro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2° piano
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Balcone : 2
- Parcheggio : Privato in garage
- Prossimità : Negozi, trasporti, scuole
Visita guidata
Qui, ogni metro quadrato conta. Siete nel cuore di Vaugueux, a Caen. Un appartamento di tre stanze, intelligente e versatile, vi aspetta in un condominio di prestigio. Sin dall'ingresso, si percepisce che il luogo ha una storia. 80,43 mq, attualmente distribuiti in uffici, ma capaci di esprimere un'altra faccia: quella di un interno trasformato, ripensato, personalizzato secondo il vostro ritmo di vita. Che desideriate ancorare la vostra quotidianità familiare o godere di uno spazio di lavoro eccezionale, tutto il potenziale è qui.
Spingete la porta. La luce naturale entra generosamente nel vasto soggiorno. Liberate la vostra immaginazione: alcuni vi vedranno un grande salotto, altri una galleria d'arte, e altri ancora il punto nevralgico della loro attività professionale. L'attuale sala d'attesa potrebbe diventare la sala da pranzo familiare – quella dove si scrivono le migliori storie attorno al tavolo, o uno spazio dedicato a lunghe conversazioni tra amici.
- Superficie totale: 80,43 mq
- Spazio di accoglienza modulabile secondo i vostri desideri: reception, soggiorno, ufficio...
- Due moduli indipendenti che possono fungere ora da uffici, ora da camere o laboratori
- Uno spazio laboratorio da configurare come una cucina avvolgente o un bagno contemporaneo
- Due balconi, ideali per un caffè all'alba o una pausa lettura al tramonto
Doppia esposizione: il sole visita l'appartamento a ogni ora. Un indubbio vantaggio, raro anche per la zona. Intorno, tutto è pensato per una vita utile e semplice: negozi, scuole rinomate, reti di trasporto, tutto raggiungibile in pochi minuti a piedi. Qui, possedere un parcheggio riservato in garage significa scendere tranquillamente le vostre borse della spesa, il passeggino o le valigie, senza stress. E il deposito per biciclette è la ciliegina sulla torta per chi percorre la città in sella.
È un bene da trasformare secondo la vostra immaginazione – poche offerte uniscono tante possibilità in questo quartiere ricercato. Ciò che creerete porterà la vostra firma, abbraccerà i vostri bisogni e i vostri desideri. Potete dargli la risonanza che vi corrisponde.
Per una visita o una discussione sui vostri progetti, contattateci direttamente. Concedetevi il lusso di un luogo che saprà evolversi con voi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre nel cuore di Caen? Questo appartamento di 80,43 mq ripensa i codici classici dell'abitare urbano. Attualmente strutturato in uffici, attende il progetto che saprà liberare il suo potenziale. Il suo piano promette una trasformazione su misura in modo fluido, a tua immagine. Immagina di ridisegnare ogni spazio, plasmare un luogo di vita o un ufficio privato che rifletta le tue ambizioni.
Potrai godere di due balconi tranquilli per prolungare le tue serate all'aperto, una rarità in centro città. In sottosuolo, la comodità di un parcheggio dedicato elimina la questione del parcheggio, sempre molto apprezzata per esperienza.
Ideale posizione a due passi dai negozi, dai trasporti e dalla vivacità cittadina, questo immobile si inserisce in una residenza di prestigio. Il quartiere attira professionisti e investitori prudenti in cerca di un indirizzo di valore. Che tu stia pensando a un uso personale o a una locazione, il rendimento locativo e la valorizzazione patrimoniale rimangono garantiti.
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