T2 46 mq con balcone e parcheggio in affitto a Caen a 645€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : C (60 kWh/mq/anno)
- Disponibilità : A partire dal 07/09/2025
Visita guidata
Qui un appartamento T2 a Caen. Un luogo dove ogni dettaglio sembra pensato per chi desidera coniugare vita urbana e serenità. Sin dall’ingresso, si percepisce questo sapiente equilibrio tra eleganza e funzionalità. Con i suoi 46 mq, questo immobile ottimizza ogni angolo – niente è lasciato al caso.
Il soggiorno funge qui da motore centrale. Un volume luminoso, inondato di luce naturale grazie alle sue ampie aperture. Si percepisce subito un’atmosfera propizia al riposo o a cene conviviali. La cucina, sobria e perfettamente attrezzata – frigorifero, piani cottura, cappa – si apre su questa zona giorno. È il luogo ideale per rifare il mondo davanti a un bicchiere o per improvvisare un brunch domenicale.
- Camera pensata per il riposo, armadi su misura
- Bagno contemporaneo, concepito per un uso efficiente
- Balcone privato, un vero valore aggiunto per respirare l’esterno
- Posto auto riservato, un pensiero in meno nella vita quotidiana
- Ascensore, garanzia di facilità e comfort
Lo spazio notte ispira calma: una stanza che invita a disconnettersi dal tumulto. Niente è superfluo. Il bagno prosegue questa promessa di semplicità raffinata, con finiture senza false note. Accanto, il ripostiglio completa il quadro, ideale per evitare ingombri dove riporre vestiti invernali o attrezzature sportive.
Il balcone: un lusso discreto ma reale. Prendetevi il tempo per un caffè all’alba, o per un bicchiere ammirando il cielo che si infiamma la sera. Già ci si immagina. Dal punto di vista del comfort, l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas, controllabile a piacere. Penso a chi ama coniugare benessere termico e moderazione energetica: il DPE è classificato C, un punto da non trascurare oggi.
L’indirizzo offre il privilegio di una vicinanza rara con i negozi, i trasporti e gli spazi verdi circostanti. Una quotidianità semplificata. Guadagnate tempo, respirate meglio. Le opportunità come questa diventano rare, credetemi.
In sintesi: questo T2 a Caen concentra l’essenziale. Spunta tutte le caselle per un contesto abitativo contemporaneo. Ideale per stabilirsi, ma anche per costruire una solida strategia patrimoniale. Il vero lusso? È la semplicità intelligente, e questo è esattamente ciò che offre questo immobile.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno centro di Caen, questo T2 di 46mq rivela un vantaggio raro: un'esposizione baciata dal sole e un balcone che invita a gustare ogni raggio, dalla mattina fino al crepuscolo. Immaginate di prendere un caffè all'aperto, lontano dal tumulto, tenendo d'occhio la città che si sveglia. La posto auto facilita una logistica senza intoppi. Arrivate, parcheggiate, nessuno stress. L' ascensore, a sua volta, elimina ogni sforzo inutile. La tranquillità di questo edificio è la ciliegina sulla torta per chiunque privilegi la calma dopo una giornata attiva. Proposto a 645€ spese incluse, questo immobile offre una redditività duratura. Per un investitore in cerca di un investimento ponderato, è un'opportunità solida, semplice e tangibile, all'altezza delle aspettative del mercato attuale.
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