T2 luminoso di 35 mq con vista sul canale a SAINT DENIS a 105000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Prezzo attuale : 105000 €
- Prezzo al mq : 3000 €/mq
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre affascinante nel cuore di Saint-Denis? Questo appartamento di 35mq merita la tua attenzione. Ho raramente visto uno spazio così finemente sfruttato: qui, la luce attraversa ogni angolo, ogni volume è messo a frutto per offrire una sensazione di spazio rara, quasi sorprendente per questa superficie.
Dimentica i compromessi. Una volta varcata la soglia, il comfort si impone. Tutto è studiato per una quotidianità fluida e rilassante.
Il soggiorno stabilisce il tono: ampie aperture con vista sul canale. È ideale per respirare dopo una giornata intensa o per condividere un caffè improvvisato tra amici. Il soggiorno si collega naturalmente alla cucina, senza interruzioni, abbracciando uno stile decisamente contemporaneo, pervaso di convivialità. Ti piace preparare una cena mentre chiacchieri con i tuoi ospiti? Questo layout lo permette, senza il minimo disguido.
- Planimetria ottimizzata: 29mq in legge Carrez, pensata per l'efficienza e la fluidità
- Camera tranquilla: camera da letto generosa che si affaccia sul canale, luogo ideale per rigenerarsi
- Bagno ripensato: spazio doccia con WC separati, pratico ed armonioso
- Guadagno di spazio: cantina privata per riporre surplus o archivi in tutta tranquillità
- Accesso diretto ai servizi essenziali: a due passi da servizi e trasporti
La camera gioca la carta della tranquillità. Nessun vicino invadente: solo il canale all'orizzonte. Per investire o per stabilirsi per la prima volta, è una scelta che rassicura: si mantiene l'essenziale a portata di mano, senza rinunciare all'intimità né alla qualità della vita. Il bagno, invece, esalta il comfort, mantenendo una certa eleganza nelle finiture.
L'indirizzo? Un sottile equilibrio tra atmosfera tranquilla e animazione cittadina. A Saint-Denis, il quartiere continua la sua metamorfosi, mescolando lo spirito di villaggio attorno al canale e il dinamismo urbano con tutte le comodità accessibili.
È semplice: qui, il ritmo della città si abbina alla dolcezza.
In sintesi, questo immobile a Saint-Denis si distingue. La sua luce, la sua posizione e i suoi dettagli pratici ne fanno un’offerta rara nel mercato attuale. Cogli l'opportunità: investire qui significa scegliere un ambiente di vita dove ogni giornata ha un sapore particolare. Non si vede spesso una chance del genere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Se stai cercando di fare un primo passo solido nell'investimento immobiliare, prenditi il tempo di dare un'occhiata a questo immobile di 35 mq. Rari sono gli appartamenti che offrono una vista così aperta sul canale, un vero rifugio di tranquillità a due passi dalla città. La fermata della metropolitana Saint-Denis Porte de Paris si trova proprio accanto; ideale per raggiungere rapidamente un appuntamento o per gustare un caffè tra due riunioni.
Hai in mente una messa in locazione? Questo alloggio spunta tutte le caselle. Il quartiere è in trasformazione, migliora, attrae nuovi profili e il potenziale locativo segue il movimento. A titolo d'esempio, un investitore esperto potrà vederci una fonte di reddito stabile in un settore in forte sviluppo. Altro vantaggio: accedere alla dinamica metropolitana senza sacrificare la tranquillità. Una vera rarità al giorno d'oggi.
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