T3 luminoso 58 mq con balcone esposizione sud a Parigi 16 a 725K€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 58 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Scoprire questo T3 significa entrare in una parentesi rara, nel cuore di Auteuil, un quartiere discreto e ricercato. Quarto piano, edificio senza errori, dove ogni dettaglio è stato ripensato durante una recente ristrutturazione. Qui, la serenità si mescola alla praticità quotidiana.
Varcate la soglia e lo spazio si impone. Soggiorno generoso, senza muri inutili, dove la sala da pranzo accoglie sia cene animate che letture silenziose. Impossibile ignorare la luce, che attraversa la stanza attraverso una vasta porta finestra, offrendo una sensazione di apertura continua.
- Camera cocoon situata sul cortile, arricchita da un ampio e discreto guardaroba
- Bagno attuale e toilette separata: comfort semplice, efficienza garantita
- Balcone esposto a sud: sole in ogni momento, vista libera per prendere il largo senza lasciare Parigi
- Cantina asciutta e sicura nel piano interrato, nessuna brutta sorpresa per i vostri beni preziosi
- Posto auto privato adatto a un veicolo generoso, facilmente accessibile
Salite al piano per raggiungere la camera — qui, il silenzio regna. Numerosi spazi di stoccaggio facilitano l'organizzazione, mantenendo l'estetica. Il bagno, attrezzato e moderno, ottimizza ogni metro quadrato. Tutta la configurazione invita alla quiete e alla fluidità della vita quotidiana.
Il balcone espone il suo vantaggio: a sud, protetto dagli sguardi, è l'indirizzo perfetto per un caffè mattutino o un aperitivo a fine giornata, sotto la carezza del sole. La cantina aggiunge una preziosa possibilità di stoccaggio, il posto auto costituisce un vero privilegio in questo quartiere dove ogni metro conta.
La vita quotidiana è chiara: raggiungete negozi, buoni ristoranti, fermate della metropolitana e bus in pochi passi. Meno di cinque minuti sono sufficienti per accedere alle principali vie di trasporto. Qui, l'autonomia è la parola d'ordine.
- Atmosfera ovattata, sicurezza e tranquillità in ogni circostanza
- Condominio senza compromessi, facciata elegante come al primo giorno
- Tutte le scuole e un polo medico raggiungibili a piedi
- Spese mensili controllate: 406 €
- Rete di cure e servizi a portata immediata
In sintesi, questo T3 eccezionale concentra tutti i principali vantaggi, in uno dei quartieri più ambiti della capitale. L'indirizzo ideale per coniugare dinamismo urbano e pause rigeneranti. Raramente si presenta un'opportunità così equilibrata. Approfittate di questa possibilità di costruire il vostro futuro in un luogo all'altezza delle vostre esigenze.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T3 raro nel pieno di Auteuil. Immaginate di gustare un caffè sul vostro balcone, sotto un sole generoso grazie all'esposizione a sud che illumina ogni stanza. Al 4° piano di un edificio recentemente riabilitato, la vostra tranquillità è quasi palpabile, un lusso a Parigi. I negozi essenziali, i trasporti e una miriade di servizi sono a portata di mano – qui, la vita quotidiana diventa semplice, piacevole, diretta.
Questo appartamento ha un vero potenziale in termini di rendimento locativo. La sua posizione e la sua configurazione seducono facilmente: un professionista in cerca di un pied-à-terre efficiente; una famiglia che privilegia la sicurezza del quartiere e la vicinanza delle scuole. Questo bene spunta tutte le caselle per chi desidera investire nel mattone mantenendo una grande libertà di scelta.
La vita cittadina non sacrifica nulla: comfort, luce, quiete. È una rara opportunità in questo settore dove la domanda supera sempre l'offerta. L'occasione di coniugare investimento e piacere di vivere, in uno dei quartieri più ambiti della capitale.
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