T3 lumineux 58 m² avec balcon plein sud a Paris 16 idéalement situé à 725K€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 58 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Découvrir ce T3, c’est entrer dans une parenthèse rare, en plein cœur d’Auteuil, secteur discret et recherché. Quatrième étage, immeuble sans faux pas, où chaque détail a été repensé lors d’une rénovation récente. Ici, la sérénité se mélange au quotidien pratique.
Passez la porte et l’espace s’impose. Séjour généreux, sans murs inutiles, où la salle à manger accueille autant des dîners animés que des lectures silencieuses. Impossible d’ignorer la lumière, elle traverse la pièce par une vaste baie vitrée, offrant une sensation d’ouverture continue.
- Chambre cocon située côté cour, agrémentée d’un dressing profond et discret
- Salle de bains actuelle et toilettes séparées : confort simple, efficacité au rendez-vous
- Balcon orienté plein sud : soleil à toute heure, vue dégagée pour prendre le large sans quitter Paris
- Cave sèche et sécurisée en sous-sol, aucune mauvaise surprise pour vos affaires précieuses
- Parking privatif adapté à un véhicule généreux, accessible aisément
Grimpez à l’étage pour rejoindre la chambre — ici, le silence règne. De nombreux espaces de rangement facilitent l’organisation, tout en préservant l’esthétique. La salle de bains, équipée et actuelle, optimise chaque mètre carré. Toute la configuration invite à la quiétude et à la fluidité du quotidien.
Le balcon expose son avantage : plein sud, abrité des regards, c’est l’adresse parfaite pour un café matinal ou un apéritif en fin de journée, sous la caresse du soleil. La cave ajoute une possibilité de stockage appréciable, la place de parking constitue un véritable privilège dans ce quartier où chaque mètre compte.
Le quotidien est limpide : vous rejoignez commerces, bonnes tables, stations de métro et arrêts de bus en quelques pas. Moins de cinq minutes suffisent pour accéder aux principales voies de transport. Ici, l’autonomie est le mot d’ordre.
- Ambiance feutrée, sécurité et tranquillité en toutes circonstances
- Copropriété sans compromis, façade élégante comme au premier jour
- Toutes les écoles et un pôle médical accessibles à pied
- Charges mensuelles maîtrisées : 406 €
- Réseau de soins et services à portée immédiate
Pour résumer, ce T3 remarquable concentre tous les atouts majeurs, dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale. L’adresse idéale pour conjuguer dynamisme urbain et pauses ressourçantes. Rarement une opportunité si équilibrée se présente. Saisissez cette chance de bâtir votre futur dans un lieu à la hauteur de vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T3 rare en plein Auteuil. Imaginez-vous savourer un café sur votre balcon, sous un soleil généreux grâce à l’exposition plein sud qui baigne chaque pièce. Au 4e étage d’un immeuble récemment réhabilité, votre tranquillité y est presque palpable, un luxe à Paris. Les commerces essentiels, les transports et une multitude de services sont à portée de main – ici, le quotidien devient simple, agréable, direct.
Cet appartement possède un vrai potentiel en matière de rendement locatif. Son emplacement et sa configuration séduisent facilement : un professionnel à la recherche d’un pied-à-terre efficace ; une famille qui privilégie la sécurité du quartier et la proximité des écoles. Ce bien coche toutes les cases pour qui veut investir dans la pierre tout en conservant une grande liberté de choix.
La vie citadine ne sacrifie rien : confort, lumière, calme. C’est une chance rare dans ce secteur où la demande dépasse toujours l’offre. L’occasion d’allier placement et plaisir de vivre, dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale.
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