Casa 145 mq con 5 camere a CHELLES, zona Les Coudreaux, a 435.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 145 mq
- Superficie terreno : 496 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
- Capacità parcheggio : 3 auto
- DPE Energetico : C (123 kWh/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Chelles, nel quartiere dei Coudréaux. Qui, ogni metro quadro ha trovato il proprio significato. Impossibile restare indifferenti al fascino semplice di questa casa di 145mq. Appena varcato la soglia, la generosità dello spazio salta all'occhio.
Immaginate: un ingresso deciso, un clima familiare che si stabilisce immediatamente. Sentite già l'equilibrio tra tradizione e funzionalità. Niente fronzoli, ma un'atmosfera in cui è bello restare, d'estate come d'inverno.
Lo spazio principale non cerca di impressionare, convince. Oltre 40mq aperti, dove le vostre serate si allungano senza vincoli, dove amici e famiglia trovano naturalmente posto. La luce gioca attraverso ampie vetrate, accarezzando i volumi. Dal soggiorno, si distingue il giardino, come un'estensione naturale della stanza. Si accede in pochi passi, una fluidità apprezzabile nella vita quotidiana.
Accanto, la sala da pranzo attende i vostri incontri importanti, o le cene improvvisate che uniscono una famiglia.
La cucina, defilata ma non isolata, unisce efficienza ed estetica. Accoglie senza sforzo grandi pasti, come semplici colazioni condivise, con il suo angolo pranzo a portata di mano. In aggiunta, la dispensa e la lavanderia offrono quel comfort discreto a cui tutti teniamo. Un bagno, completo di WC, semplifica la vita al piano terra.
Al piano superiore, lo spazio notte si rivela. Quattro belle camere, di cui tre dotate di ampi armadi integrati, garantiscono tranquillità a tutti. Bagno spazioso, WC anche a questo piano, per evitare andirivieni inutili. Quanto alle mansarde, ospitano una quinta camera, moltiplicando le opzioni: ufficio, camera per gli ospiti o spazio ricreativo. Ognuno troverà il proprio spazio, dai più giovani ai telelavoratori esperti.
Il giardino, dal canto suo, propone 496mq di aria aperta e possibilità. Immaginate una lunga pausa estiva sulla terrazza o un annesso per ospitare le vostre passioni: laboratorio, studio o semplice deposito. Le idee non mancano quando lo spazio non è un problema.
Questo immobile raccoglie qualità evidenti:
- Volumi che permettono a ogni stanza di respirare
- Un giardino da sfruttare secondo il vostro capriccio: relax o creatività
- Ambiente tranquillo, ricercato, rimanendo vicino a ciò che conta: scuole, negozi, accesso veloce
- Camerette progettate per la vita di famiglia e le esigenze attuali
Qui, il superfluo cede il passo all'essenziale. Una casa da vivere e trasmettere, che saprà accogliere tutti i vostri progetti. Un'opportunità, rara, di riunire comfort, spazio e prospettive future in un unico luogo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un gioiello raro, robusto e senza vicinato? Scopri questo chalet indipendente, che si estende su 145 mq pratici e ben pensati, nel cuore del settore riservato dei Coudreaux. Qui, la tranquillità non è uno slogan, è un privilegio vissuto ogni giorno.
Immagina un doppio soggiorno di circa 40 mq. Organizza cene in totale intimità, accogli grandi tavolate o lascia passare i pomeriggi in famiglia. Questo volume si apre direttamente su un giardino di 496 mq, pronto a diventare il tuo campo da gioco o di ispirazione: grande brunch sotto la pergola, area giochi, angolo lettura all'ombra... Ognuno potrà appropriarsi dello spazio.
La casa conta cinque camere, pronte ad ospitare famiglie numerose, uno studio o una zona ospiti. Il bagno familiare semplifica l'organizzazione quotidiana, dove ogni metro quadro trova il suo motivo d'essere. Impossibile mancare di spazio per riporre le cose o di soluzioni pratiche.
Dal punto di vista dell'investimento, la vicinanza ai servizi e il rapido accesso ai trasporti aumentano l'interesse dell'immobile. Un esempio: la domanda di affitto in questo settore dinamico non diminuisce, e il valore segue il ritmo della metropoli. Stai cercando un investimento strategico? Questo chalet spunta tutte le caselle, che il tuo progetto sia patrimoniale o orientato al rendimento.
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