Appartamento T2 46 mq con giardino tranquillo a Rosny-sous-Bois 1090 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Superficie terreno : 150 mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Vetro doppio : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : 76 kWh/mq/anno
Visita guidata
Siamo qui a cinque minuti a piedi dal cuore di Neuilly-Plaisance. Questo bilocale di 46 mq offre una bolla di tranquillità, rara così vicino ai servizi. Lo spirito dei luoghi sorprende: un'atmosfera sia sobria che raffinata, perfetta per un primo investimento o per costruire un portafoglio locativo duraturo. Appena varcata la soglia, si percepisce la luminosità che inonda il soggiorno. La cucina aperta, completamente attrezzata, invita alla convivialità. La si immagina già, una cena improvvisata, un caffè del mattino, tutto sembra fluido e naturale.
L'organizzazione interna si basa su fondamenta solide:
- Un ingresso semplice ed efficace
- Un salone amplificato da un accesso diretto alla terrazza
- Una camera veramente riposante
- Un bagno moderno, senza note stonate
- Un WC separato, per un maggiore comfort quotidiano
Dal soggiorno, la porta a vetri si apre su una terrazza che domina un giardino di 150 mq. Ecco una rarità – uno spazio esterno così ampio, un angolo di verde senza affacci. Si pensa immediatamente a un brindisi tra amici, a una semplice lettura al sole, o al gioco dei bambini sotto gli alberi. Questo appezzamento tranquillo è un privilegio.
Questa proprietà soddisfa anche le aspettative odierne: vetri doppi e persiane motorizzate garantiscono la vostra tranquillità. L'ergonomia interna è stata studiata con attenzione: nessuno spazio sprecato, ogni metro valorizzato in modo intelligente. Un posto auto in garage completa l'insieme. Un'illustrazione perfetta di una vita facilitata giorno per giorno.
Per quanto riguarda la mobilità, l'indirizzo non delude. La RER E, a 15 minuti a piedi, e la RER A, raggiunta in 19 minuti, rendono Parigi e Rosny-sous-Bois facilmente accessibili, senza stress inutile. Per i tuoi acquisti come per le tue uscite, i negozi di quartiere abbondano tutto intorno. Si guadagna in libertà.
In sintesi, questa proprietà beneficia di qualità poco comuni:
- Una posizione privilegiata, a due passi dal centro
- Un giardino spazioso, fonte di tranquillità
- Spazi arredati senza compromessi
- Servizi attuali, in particolare tramite le persiane elettriche
- Un posto auto al coperto
Questo bilocale è prima di tutto un'opportunità concreta: un incontro raro tra comfort, funzionalità e un ritiro dal trambusto urbano. Per chi cerca una base sicura o un investimento controllato, ecco un'occasione da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dimenticate gli annunci ordinari. Qui, lo spazio acquista tutto il suo significato: un appartamento di 46 mq pensato per coloro che privilegiano il concreto e il piacere quotidiano. Due stanze immerse nella tranquillità, ampliate da una grande terrazza e un giardino di 150 mq, vero angolo di pace nel cuore di Neuilly-Plaisance. L'esterno, qui, non è un dettaglio. È il palcoscenico ideale per leggere un romanzo, condividere un drink con amici o semplicemente lasciar passare il tempo, al riparo dal tumulto.
Il centro città è a portata di mano a cinque minuti a piedi. I negozi, l'animazione del quartiere, tutto è a portata di mano. Per chi gestisce il proprio tempo con attenzione, il RER E a un quarto d'ora facilita ogni spostamento, evitando la seccatura dei lunghi tragitti.
Affitto contenuto, 1.090 € spese incluse. A questo livello di servizio, è una vera finestra di opportunità. Che si voglia accedere alla proprietà senza ostacoli o investire in un attivo durevole, qui si ha un immobile capace di attrarre un inquilino serio e fedele. Consideratelo come un punto d’appoggio, un attivo rassicurante per il vostro patrimonio. Occasioni di questo calibro sono rare. Cogliete l’opportunità prima che vi sfugga.
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