Appartamento 71 mq 4 locali con loft arredato in vendita Parigi 10 a 700.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 71 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Mezzanino : Sì
- Prezzo : 700000 €
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che si faccia notare? Scopri questo loft eccezionale situato in rue du Faubourg Poissonnière, nel cuore vibrante del 10° arrondissement di Parigi.
Superata la porta, lo spazio si impone per la sua generosità: 81 mq pensati per una vita urbana fluida, 71,19 mq certificati secondo la legge Carrez. Qui, nulla è lasciato al caso. Le grandi vetrate lasciano entrare la luce in abbondanza: a ogni ora del giorno, le tue atmosfere cambiano senza sforzo. La cucina aperta, progettata per ricevere, ti invita a improvvisare una cena per undici o un aperitivo non programmato. Chi ama ricevere lo sa: quando l'interno facilita la conversazione, i ricordi si scrivono più in fretta.
Spingiti oltre. La camera – uno spazio intimo – è accompagnata da un angolo notte in soppalco, un rifugio perfetto per notti riparatrici o per leggere in tutta tranquillità. Al di sotto, il guardaroba sotto il soppalco fa rima con praticità ed eleganza. Il bagno, curato fino nella scelta dei materiali, completa l'insieme. Scendi un gradino, e si apre davanti a te una cantina a volta. Chi lavora in smart working, scrive o compone troverà qui il proprio rifugio. Per ricaricarsi, ricevere o semplicemente rilassarsi, questo spazio si adatta a tutte le esigenze.
Ciò che lo distingue:
- Un loft di 81 mq con una configurazione unica, pensato fino nei dettagli
- Un'ampia zona giorno e una cucina aperta per mantenere il legame con i tuoi ospiti
- Una camera con soppalco, ideale per creare uno spazio su misura
- Una cantina a volta reinventata in zona salotto e studio
- Uno stato impeccabile: nessun cantiere da prevedere, interno e parti comuni comprese
Il tutto si colloca in un condominio storico, costruito intorno al 1800. Il cortile pavimentato, lontano dalla frenesia, offre una calma rara nella capitale. La praticità quotidiana? Tutto è a portata di mano: mercati, negozi, trasporti, scuole – non c'è nulla da aggiungere. Se stai cercando un primo pied-à-terre di alto livello o un nuovo capitolo nella tua vita, questo loft spunta tutte le caselle.
In breve: ecco un'occasione preziosa. In un mercato dove le proprietà di carattere sono ambite, questo appartamento coniuga audacia, comfort e raffinatezza. Lasciati ispirare prima che scivoli via tra le tue dita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di questo quartiere del Faubourg Poissonnière, sempre in movimento e pieno di energia, scoprite questo appartamento di 71 mq che si distingue. Lo spazio di ricevimento, inondato da una luce naturale, invita al relax così come alle conversazioni tra amici. Una rarezza singolare: una cantina a volta completamente attrezzata, ideale per una sala di degustazione o un ufficio riservato. Ecco un'atmosfera che si incontra raramente a Parigi.
Non è necessaria alcuna ristrutturazione. Potete semplicemente sistemarvi. Alcuni proprietari scelgono di farne la loro base già alla firma. Altri approfittano senza indugi di una messa in locazione dinamica e senza attriti. È una vera opportunità, sia per diversificare un patrimonio che per concedersi un rifugio urbano pronto da vivere.
Dietro il suo portone discreto, il cortile lastricato contrasta con l'agitazione circostante. Silenzio, autenticità, serenità… Questo contesto segreto offre la tranquillità di un palazzo privato, mantenendo a portata di mano gastronomie, indirizzi riservati e l'effervescenza parigina. Per investire o per abitare, avete sotto gli occhi un attivo raro e solido.
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