Appartement 71m² 4 pièces avec loft aménagé à vendre Paris 10 à 700000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Mezzanine : Oui
- Prix : 700000 €
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui sort du lot ? Découvrez ce loft d’exception niché rue du Faubourg Poissonnière, au cœur vibrant du 10e arrondissement de Paris.
Passé la porte, l’espace impose sa générosité : 81 m² taillés pour une vie urbaine fluide, 71,19 m² certifiés loi Carrez. Ici, rien n’est laissé au hasard. Les grandes baies laissent entrer la lumière à flot – à toute heure du jour, vos ambiances changent sans effort. La cuisine ouverte, conçue pour recevoir, vous invite à improviser un dîner à onze ou un apéritif improvisé. Ceux qui aiment recevoir le savent : quand l’intérieur facilite la conversation, les souvenirs s’écrivent plus vite.
Poussez plus loin. La chambre – un espace intime – s’accompagne d’un coin nuit en mezzanine, cocon parfait pour des nuits réparatrices ou lire en toute tranquillité. En contrebas, le dressing sous la mezzanine fait rimer praticité et élégance. La salle de bains, soignée jusque dans le choix des matériaux, complète l’ensemble. Descendez une marche, et c’est une cave voûtée qui s’ouvre à vous. Ceux qui télétravaillent, écrivent ou composent y trouveront leur havre. Pour se ressourcer, recevoir ou simplement se poser, cet espace s’adapte à toutes les envies.
Ce qui le distingue :
- Un loft de 81 m² à la configuration singulière, pensé jusque dans le détail
- Une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte pour garder le lien avec vos convives
- Une chambre avec mezzanine, idéale pour créer un espace sur mesure
- Une cave voûtée réinventée en espace salon et bureau
- Un état impeccable : aucun chantier à prévoir, intérieur et parties communes compris
L’ensemble prend place dans une copropriété historique, bâtie autour de 1800. La cour pavée, à l’écart de l’agitation, offre un calme rare dans la capitale. La praticité au quotidien ? Tout est à portée de main : marchés, commerces, transports, écoles – il n’y a rien à ajouter. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre haut de gamme ou un nouveau chapitre de vie, ce loft coche toutes les cases.
En clair : voici une occasion précieuse. Sur un marché où les biens de caractère se font désirer, cet appartement conjugue audace, confort et raffinement. Laissez-vous inspirer avant qu’il ne file entre vos doigts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de ce quartier du Faubourg Poissonnière, toujours en mouvement et plein d’énergie, découvrez cet appartement de 71 m² qui sort du lot. L’espace de réception, baigné par une clarté naturelle, invite à la détente comme aux discussions entre amis. Une singularité rare : une cave voûtée entièrement aménagée, idéale pour une salle de dégustation ou un bureau confidentiel. Voilà une atmosphère que l’on croise peu souvent à Paris.
Aucune rénovation n’est à prévoir. Vous posez vos valises, tout simplement. Certains propriétaires choisissent d’en faire leur pied-à-terre dès la signature. D’autres profitent sans délai d’une mise en location dynamique et sans friction. C’est une véritable opportunité, aussi bien pour diversifier un patrimoine que pour s’offrir un havre urbain prêt à vivre.
Derrière son portail discret, la cour pavée tranche avec l’agitation voisine. Silence, authenticité, sérénité… Ce cadre secret offre la tranquillité d’un hôtel particulier, tout en gardant à portée de main épiceries fines, adresses confidentielles et l’effervescence parisienne. Pour investir ou pour résider, vous avez sous les yeux un actif rare et solide.
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