Casa 5 locali 98 mq a Tolosa Saint Agne, ideale per investimento 527600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 98 mq
- Stato generale : Buono
- Capacità parcheggio : 2 auto
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 233 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 20 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa al piano terra di 98 mq situata nel quartiere ambito di Toulouse Saint Agne. All'arrivo, sarete affascinati dall'atmosfera calorosa e luminosa che caratterizza questo immobile. Questo tipo di casa offre molteplici possibilità di adattamento, sia per un progetto familiare che per un investimento locativo.
Scopriamo insieme i punti di forza di questo immobile raro:
- Un layout flessibile: 5 stanze spaziose che possono essere ripensate
- Rarità nella zona: casa al piano terra, che offre un facile accesso a tutti gli spazi
- Vicino ai servizi: a pochi passi dalla stazione Saint Agne, dai negozi e dal centro città
- Silenzio e tranquillità: ideale per rilassarsi rimanendo vicino all'animazione urbana
- Elevato potenziale di valorizzazione: perfetto per un progetto familiare o multigenerazionale
Entrando, scoprirete un soggiorno luminoso che invita alla convivialità. La luce naturale inonda quest'area, creando un'atmosfera piacevole per i momenti trascorsi con la famiglia o gli amici. La configurazione funzionale della casa permette di immaginare diversi scenari di vita, adatti alle vostre esigenze. Ogni stanza è progettata per massimizzare lo spazio mantenendo una fluida circolazione.
Proseguendo la visita, accederete alle tre camere accoglienti, ideali per riposarsi dopo una lunga giornata. Questi spazi, da personalizzare secondo i vostri desideri, sono perfetti per un ambiente familiare o un progetto locativo, con un elevato potenziale di redditività. Anche il bagno e i servizi igienici sono ben posizionati, contribuendo alla praticità dell'immobile. Immaginate di godervi un momento di serenità nel vostro giardino, avendo la città a portata di mano.
Questo immobile combina accessibilità e tranquillità, in un contesto di vita ideale. In prossimità immediata dei mezzi pubblici, dei negozi e delle scuole, questo bene si rivolge a coloro che cercano un equilibrio perfetto tra vita urbana e serenità. Con una posizione privilegiata, questa casa è un'opportunità da non perdere nel mercato toulousain.
In sintesi, questa casa di 98 mq offre un potenziale unico in una zona ricercata di Tolosa. Non tardate a visitarla, poiché beni di questo tipo sono rari e rapidamente ricercati. Questo contesto di vita sarà il rifugio ideale per la vostra famiglia o un investimento promettente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione Occitania, questa città gode di una posizione geografica privilegiata, vicino ai Pirenei e al Mediterraneo. Con il suo clima mite, questo luogo attira gli amanti della natura e della vita all'aria aperta, favorendo così un ambiente di vita piacevole.
Questa località è ricca di punti di interesse variati, che vanno dai negozi di prossimità agli istituti scolastici rinomati. Le infrastrutture di trasporto, tra cui la rete del tram e degli autobus, facilitano gli spostamenti, rendendo facile l'accesso alla metropoli e ai dintorni per i suoi abitanti.
Oltre al suo dinamismo urbanistico, la qualità della vita è indiscutibile. La presenza di spazi verdi come il Giardino delle Piante e le rive della Garonna offre luoghi di relax inestimabili. Le attività culturali, sportive e ricreative sono numerose, rendendo questo posto particolarmente attraente per le famiglie.
Il mercato immobiliare a TOLOSA si presenta attivo e vario, con una forte domanda per appartamenti contemporanei così come per case storiche. I prezzi sono competitivi, rappresentando un'opportunità per coloro che desiderano comprare a TOLOSA in un ambiente dinamico e in evoluzione.
Investire a TOLOSA rappresenta una scelta saggia per gli acquirenti o gli investitori. Con un mercato in forte crescita, le operazioni di affitto generano spesso un rendimento interessante, grazie a una forte domanda di locazione.
Questa comune punta anche sullo sviluppo sostenibile, con numerosi progetti volti a migliorare costantemente le infrastrutture e i servizi pubblici. Questa visione a lungo termine contribuisce a creare un ambiente favorevole alla crescita dei futuri residenti.
Eventi culturali, dai festival alle mostre artistiche, animano questa città, rafforzando il suo fascino per una clientela variegata. Gli amanti dell'arte e della gastronomia troveranno la loro felicità in una moltitudine di offerte disponibili.
Infine, la sicurezza e il benessere degli abitanti rimangono priorità per questa destinazione. Iniziative locali rafforzano i servizi di aiuto reciproco, creando così legami tra vicini e promuovendo un senso di appartenenza.
In sintesi, questa metropoli soddisferà le aspirazioni di coloro che cercano un nuovo ambiente di vita. Che si tratti di investire a TOLOSA o di stabilirsi qui, questo luogo si propone come un'opportunità da non perdere.
Per godere appieno di tutte queste ricchezze, è tempo di considerare l'opzione di viverci o di investire. Non perdere l'occasione di far parte di questa avventura cittadina unica.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 98 mq nel cuore del quartiere ambito di Toulouse Saint Agne, dotata di un piano terra raro che facilita la disposizione secondo le vostre esigenze. Ideale per un progetto familiare o un investimento locativo, può essere trasformata in due appartamenti distinti, massimizzando così il suo potenziale attrattivo sul mercato. Con una prossimità immediata alla stazione, alla circonvallazione e ai negozi, questa proprietà unisce tranquillità e accessibilità, garantendo una valorizzazione a lungo termine.
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