Maison 5 pièces 98 m² à Toulouse Saint Agne idéale investissement 527600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 98 m²
- État général : Bon
- Capacité parking : 2 voitures
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 233 kWh/m²/an
- DPE Climat : 20 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied de 98 m² située dans le quartier prisé de Toulouse Saint Agne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce bien. Ce type de maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.
Découvrons ensemble les atouts de ce bien rare:
- Un aménagement flexible: 5 pièces spacieuses qui peuvent être réagencées
- Rareté sur le secteur: maison de plain-pied, offrant un accès facile à tous les espaces
- Proximité des commodités: à quelques pas de la gare Saint Agne, des commerces et du centre-ville
- Calme et tranquillité: idéal pour se détendre tout en étant proche de l'animation urbaine
- Potentiel de valorisation élevé: parfait pour un projet familial ou multigénérationnel
En entrant, vous découvrirez un s séjour lumineux qui invite à la convivialité. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère agréable pour les moments passés en famille ou entre amis. La configuration fonctionnelle de la maison vous permet d’imaginer plusieurs scénarios de vie, adaptés à vos besoins. Chaque pièce est pensée pour maximiser l’espace tout en préservant une circulation fluide.
En continuant la visite, vous accéderez aux trois chambres accueillantes, idéales pour se reposer après une longue journée. Ces espaces, à personnaliser selon vos envies, sont parfaits pour un environnement familial ou un projet locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. La salle de bain et les toilettes sont également bien situées, ajoutant à la praticité du bien. Imaginez profiter d’un moment de sérénité dans votre jardin, tout en ayant la ville à portée de main.
Ce bien combine accessibilité et calme, dans un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Avec un emplacement de choix, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le marché toulousain.
En résumé, cette maison de 98 m² offre un potentiel unique dans un secteur recherché de Toulouse. Ne tardez pas à la visiter, car des biens de ce type sont rares et rapidement prisés. Ce cadre de vie sera le refuge idéal pour votre famille ou un investissement prometteur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Occitanie, cette ville jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité des Pyrénées et de la Méditerranée. Avec son climat doux, ce lieu attire les amateurs de nature et de vie en plein air, favorisant ainsi un cadre de vie agréable.
Cette localité regorge de points d'intérêt variés, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires réputés. Les infrastructures de transport, notamment le réseau de tramway et de bus, facilitent les déplacements, rendant l'accès à la métropole et aux environs aisé pour ses habitants.
Au-delà de son dynamisme urbanistique, la qualité de vie est indéniable. La présence d'espaces verts comme le Jardin des Plantes et les rives de la Garonne offre des lieux de détente inestimables. Les activités culturelles, sportives et de loisirs sont nombreuses, rendant cet endroit particulièrement attractif pour les familles.
Le marché immobilier à TOULOUSE se montre actif et varié, avec une forte demande pour des appartements contemporains ainsi que des maisons anciennes. Les prix sont compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à TOULOUSE dans un environnement dynamique et évolutif.
Investir à TOULOUSE représente un choix judicieux pour les acquéreurs ou investisseurs. Avec un marché en pleine croissance, les opérations de location génèrent souvent un rendement intéressant, grâce à une forte demande locative.
Cette commune mise également sur le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer constamment les infrastructures et les services publics. Cette vision à long terme contribue à créer un cadre propice à l'épanouissement des futurs résidents.
Les événements culturels, allant des festivals aux expositions artistiques, animent cette cité, renforçant son attrait pour une clientèle variée. Les amateurs d'art et de gastronomie trouveront leur bonheur dans une multitude d'offres disponibles.
Enfin, la sécurité et le bien-être des habitants demeurent des priorités pour cette destination. Des initiatives locales viennent renforcer les services d'entraide, créant ainsi des liens entre voisins et favorisant un sentiment d'appartenance.
En somme, cette métropole comblera les aspirations de ceux en quête d'un nouveau cadre de vie. Que ce soit pour investir à TOULOUSE ou pour s'y établir, cet endroit se positionne comme une opportunité à ne pas manquer.
Pour profiter pleinement de toutes ces richesses, il est temps de considérer l'option d'y vivre ou d'y investir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette aventure citadine unique.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 98 m² en plein cœur du quartier prisé de Toulouse Saint Agne, bénéficiant d'un plain-pied rare qui facilite l'aménagement selon vos besoins. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, elle peut être transformée en deux appartements distincts, maximisant ainsi son potentiel d'attrait sur le marché. Avec une proximité immédiate de la gare, de la rocade et des commerces, cette propriété allie calme et accessibilité, garantissant une valorisation à long terme.
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