Casa piano terra 94 mq a Dourdan, 4 camere, garage, 262.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 94 mq
- Prezzo attuale : 262000 €
- Caminetto : Presente
- Garage : Raggiungibile
- Terreno : Completamente recintato
Visita guidata
Concedetevi un momento per scoprire questa casa su un unico livello a Dourdan, un vero rifugio di serenità, a cinque minuti dall’effervescenza urbana e dalle sue comodità. Qui, l’equilibrio tra spazio, intimità e comfort si impone naturalmente. L’atmosfera che ne deriva dà il tono: una casa dove si condividono veri momenti, tra amici o in famiglia. Un luogo che invita a respirare, a rallentare, senza rinunciare alla praticità.
Attraversate l’ingresso e vi trovate di fronte a un soggiorno generoso in volume, inondato di luce. Immaginatevi, una sera d’inverno, vicino al fuoco che crepita. La circolazione è fluida: salotto, sala da pranzo, le stanze dialogano tra loro, risultato di una disposizione senza note stonate. Condividere un buon piatto, scambiare un drink, tutto sembra semplice in questo spazio pensato per i legami.
La cucina indipendente punta sull’efficienza. Funzionale in ogni suo angolo, attrezzata per gli intuitivi come per i più esigenti. Lo stoccaggio, abbondante, è stato curato in ogni dettaglio. Preparare una cena tra amici, improvvisare un brunch, ogni utilizzo trova la sua collocazione.
Piu avanti, quattro camere da letto si rivelano, sia tranquille che illuminate dalla luce. Ognuna offre un nido propizio al riposo. Qui si trova davvero il distacco e la calma necessaria dopo una giornata frenetica. Nulla è stato lasciato al caso nella loro progettazione: luce, tranquillità, ottimizzazione dello spazio.
Il bagno, perfettamente pensato, offre una funzionalità impeccabile. Un wc indipendente completa l’insieme. È il tipo di dettaglio che fa la differenza, soprattutto durante ricevimenti o cene in famiglia.
Dal lato esterno, il giardino recintato si apre a voi. Immaginate i vostri bambini che corrono a piedi nudi, alcuni amici attorno a un barbecue sotto il sole estivo, o la semplice gioia di leggere sotto un albero. Il garage si trova accanto alla casa, e un ripostiglio da giardino aggiunge un tocco di praticità ulteriore. Tutto è lì per soddisfare i vostri desideri, dallo stoccaggio delle biciclette al fai-da-te della domenica.
Punti di forza da ricordare :
- Un settore tranquillo pur restando vicino ai negozi e al centro.
- Riscaldamento autonomo, per gestire il comfort secondo le stagioni.
- Infissi in alluminio con doppio vetro recenti, garanzia di isolamento termico e acustico.
- Terreno recintato facile da utilizzare, senza perdita di spazio.
- Spazi abitativi pensati per unire benessere e dinamismo quotidiano.
In sintesi: questo indirizzo a Dourdan segna tutte le caselle di un acquisto patrimoniale avveduto. Se desiderate unire praticità, serenità e valorizzazione futura, questa proprietà si impone come un’evidenza. Fate il passo verso una nuova vita, in un contesto che non assomiglia a nessun altro.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa unifamiliare, situata a Dourdan. Abbiamo rivisitato ogni dettaglio: isolamento esterno, infissi a doppio vetro, per offrire serenità termica e un alleggerimento della bolletta energetica. Quattro ampie camere accolgono ogni membro della famiglia senza compromessi, mentre un soggiorno accogliente si articola attorno a un camino autentico, favorevole ai momenti condivisi, alle conversazioni che si prolungano in serata o ai momenti di lettura solitaria.
A cinque minuti a piedi, i servizi si aprono a voi: scuole, negozi, servizi. In una via tranquilla, un garage attiguo facilita la quotidianità, non c'è più bisogno di girare in tondo per parcheggiare. All'esterno, un giardino recintato disegna un rifugio tranquillo per i giochi dei bambini, i pranzi all'ombra o l'intimità di una cena estiva. Un investimento patrimoniale solido, dove tranquillità e potenziale vanno di pari passo.
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