Maison plain-pied 94m² à Dourdan 4 chambres garage 262000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 94 m²
- Prix actuel : 262000 €
- Cheminée : Présente
- Garage : Atteignant
- Terrain : Totalement clos
Visite guidée
Accordez-vous un instant pour découvrir cette maison plain-pied à Dourdan, véritable havre de sérénité, à cinq minutes de l’effervescence urbaine et de ses facilités. Ici, l’équilibre entre espace, intimité et confort s’impose naturellement. L’atmosphère qui s’en dégage donne le ton : un foyer où l’on partage de vrais moments, entre amis ou en famille. Un lieu qui invite à respirer, à lever le pied, sans renoncer au côté pratique.
Passez l’entrée, et vous tombez sur un séjour généreux en volume, inondé de clarté. Imaginez-vous, un soir d’hiver, près du feu qui crépite. La circulation est fluide : salon, salle à manger, les pièces dialoguent entre elles, résultat d’un agencement sans fausse note. Partager un bon plat, échanger un verre, tout paraît simple dans cet espace pensé pour les liens.
La cuisine indépendante joue la carte de l’efficacité. Fonctionnelle dans ses moindres recoins, équipée pour les intuitifs comme pour les plus exigeants. Le rangement, abondant, n’a rien laissé au hasard. Préparer un dîner entre amis, improviser un brunch, chaque usage trouve sa place.
Plus loin, quatre chambres se dévoilent, à la fois paisibles et baignées de lumière. Chacune offre un cocon propice au repos. Ici, on trouve vraiment la coupure et le calme nécessaires après une journée à 100 à l’heure. Rien n’a été laissé au hasard dans leur conception : lumière, quiétude, optimisation de l’espace.
La salle de bains, parfaitement pensée, propose une fonctionnalité irréprochable. Un wc indépendant complète l’ensemble. C’est le genre de détail qui fait la différence, surtout lors de réceptions ou de dîners familiaux.
Côté extérieur, le jardin clos s’offre à vous. Imaginez vos enfants courant pieds nus, quelques amis autour d’un barbecue sous le soleil d’été, ou la simple joie de lire sous un arbre. Le garage jouxte la maison, et un abri de jardin ajoute cette touche de praticité supplémentaire. Tout est là pour servir vos envies, du stockage de vélos au bricolage du dimanche.
Points forts à retenir :
- Un secteur paisible tout en restant proche des commerces et du centre.
- Chauffage individuel, pour gérer le confort au gré des saisons.
- Menuiseries aluminium double vitrage récentes, gage d’isolation thermique et sonore.
- Terrain clos facile à exploiter, sans perte d’espace.
- Des pièces de vie pensées pour allier bien-être et dynamisme du quotidien.
Pour résumer : cette adresse à Dourdan coche toutes les cases d’un achat patrimonial avisé. Si vous aspirez à conjuguer praticité, sérénité et valorisation future, cette propriété s’impose comme une évidence. Faites le pas vers une nouvelle vie, dans un cadre qui ne ressemble à aucun autre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison de plain-pied, posée à Dourdan. Nous avons revisité chaque détail : isolation par l'extérieur, menuiseries en double vitrage, pour offrir à la fois sérénité thermique et allègement de la facture énergétique. Quatre chambres généreuses accueillent chaque membre de la famille sans compromis, tandis qu’un salon feutré s’articule autour d’une cheminée authentique, propice aux instants partagés, aux discussions qui s’étirent en soirée ou aux moments de lecture solitaire.
À cinq minutes à pied, les commodités s’ouvrent à vous : écoles, commerces, services. Dans une ruelle paisible, un garage attenant facilite le quotidien, plus besoin de tourner en rond pour se garer. À l’extérieur, un jardin clos dessine un refuge paisible pour les jeux des enfants, les déjeuners à l’ombre ou l’intimité d’un dîner d’été. Un placement patrimonial solide, où tranquillité et potentiel vont de pair.
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