T2 luminoso di 41 mq al 5° piano a Parigi 12 a 1385 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre perfettamente orchestrato, incastonato nel cuore del settore Gare de Lyon? Permettimi di presentarti questo luogo riservato, situato in rue Crozatier, al quinto piano di un edificio curato con attenzione. Questo appartamento bilocale di 41,3 mq non aspetta altro che uno sguardo attento per rivelare tutto il suo potenziale.
All'ingresso, apprezzi la sensazione di apertura e luminosità. Qui, la luce gioca un ruolo da protagonista, attraversando il soggiorno da un lato all'altro. Questo senso di fluidità lo percepisci: ogni metro quadrato è valorizzato, ogni circolazione pensata per facilitare la tua quotidianità.
Nel soggiorno, il tempo rallenta. Immagina di tornare dopo una giornata frenetica, ritrovando questa atmosfera rilassante, lontano dal trambusto urbano. Proprio accanto, una cucina attrezzata e completa ti offre accoglienza: condividere un pasto diventa un momento di semplice piacere, senza banalità.
- Camera silenziosa dotata di armadio integrato, ideale per preservare le tue notti
- Bagno elegante fornito di WC, pensato per il relax e il comfort
- Esposizione doppia che porta una luce stabile e rinvigorente, dal mattino alla sera
- Ascensore gradito per semplificarti la vita, sia per la spesa che per i tuoi rientri tardivi
- Ambiente tranquillo dove regna il silenzio, una rarità preziosa nel settore
Procedendo verso la camera, lasciati sorprendere dall'atmosfera ovattata che si installa. Questo spazio intimo calma istantaneamente, perfetto per disconnetterti dal tumulto parigino. Il bagno adiacente – unione di funzionalità e carattere – completa quest'immagine armoniosa.
Fuori, Parigi 12 vibra alla tua porta. Benefici di un vicinato animato, dove ogni comodità è raggiungibile in pochi passi: negozi raffinati, trasporti rapidi, angoli verdi per rilassarsi. L'equilibrio tra vivacità e comfort diventa qui il tuo nuovo standard.
In sintesi, si tratta di un'opportunità rara per chi cerca un rifugio luminoso, tranquillo e pratico, nel cuore della capitale. Varca la soglia e lascia che questo appartamento ti mostri come coniugare serenità ed esigenza a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un pied-à-terre a Parigi dove ogni metro quadro conta? Questo appartamento beneficia di un'esposizione incrociata che cattura la luce del mattino fino agli ultimi raggi della sera. Immagina di vivere a due passi dalla Gare de Lyon, in un quartiere tanto vivace quanto ricercato. Qui, la tranquillità si insedia sulla tua porta mentre tutta l'animazione parigina rimane accessibile in pochi minuti a piedi.
Questo alloggio, ristrutturato di recente, non richiede alcuna spesa superflua per l'immediato trasferimento. La cucina, sapientemente attrezzata, semplifica sia la vita quotidiana dell'inquilino gourmet che la gestione per l'investitore. La camera, situata su cortile, garantisce notti tranquille lontano dal tumulto urbano.
Il canone di affitto fissato a 1385 € rende questo investimento un pilastro solido nella tua strategia patrimoniale. L'indirizzo, già collaudato dalla domanda, assicura una redditività immediata e una vacanza quasi inesistente. È tipicamente l'esempio di un bene ben posizionato, pensato per attrarre inquilini esigenti e fedeli.
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