T2 41 m² lumineux au 5e étage à Paris 12 à 1385 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 41 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre parfaitement orchestré, niché au cœur du secteur Gare de Lyon ? Permettez-moi de vous présenter ce lieu confidentiel, lové rue Crozatier, au cinquième étage d’un immeuble entretenu avec soin. Cet appartement traversant de 41,3 m² n’attend qu’un regard averti pour dévoiler tout son potentiel.
Dès l’entrée, vous aimez la sensation d’ouverture et de clarté. Ici, la lumière fait le spectacle, filant d’un bout à l’autre du séjour. Ce sentiment de fluidité, vous le ressentez : chaque mètre carré est valorisé, chaque circulation pensée pour faciliter votre quotidien.
Dans le séjour, le temps ralentit. Imaginez revenir après une journée rythmée, retrouver cette atmosphère apaisante, loin de la cacophonie urbaine. Juste à côté, une cuisine aménagée et équipée vous tend les bras : partager un repas devient un moment de plaisir simple, sans trivialité.
- Chambre silencieuse dotée d’un rangement intégré, idéale pour préserver vos nuits
- Salle de bains élégante munie de WC, pensée pour la détente et le confort
- Exposition double qui apporte une lumière stable et vivifiante, du matin au soir
- Ascenseur bienvenu pour vous faciliter la vie, que ce soit pour les courses ou vos retours tardifs
- Environnement doux où le silence règne, rareté précieuse dans le secteur
En vous dirigeant vers la chambre, laissez-vous surprendre par l’ambiance feutrée qui s’installe. Cet espace intime apaise instantanément, parfait pour déconnecter du tumulte parisien. La salle d’eau attenante – alliance de fonctionnalité et de caractère – finit de compléter ce tableau harmonieux.
Dehors, Paris 12 vibre à votre porte. Vous bénéficiez d’un voisinage animé, où chaque commodité s’atteint en quelques pas : commerces raffinés, transports rapides, coins de verdure pour souffler. L’équilibre entre effervescence et confort devient ici votre nouveau standard.
En résumé, il s’agit d’une rare opportunité pour celles et ceux qui cherchent un refuge lumineux, calme et pratique, en plein cœur de la capitale. Passez le pas de la porte, et laissez cet appartement vous montrer comment conjuguer sérénité et exigence à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre à Paris où chaque mètre carré compte ? Cet appartement bénéficie d’une exposition traversante qui capte la lumière du matin jusqu’aux derniers rayons du soir. Imaginez-vous vivre à deux pas de la Gare de Lyon, dans un quartier aussi vivant que recherché. Ici, la tranquillité s’installe à votre porte alors que toute l’animation parisienne reste accessible en quelques minutes à pied. Ce logement, remis à neuf récemment, n’appelle aucune dépense superflue à l’emménagement. La cuisine, astucieusement équipée, simplifie aussi bien le quotidien du locataire gourmet que la gestion pour l’investisseur. La chambre, située sur cour, garantit des nuits paisibles loin du tumulte urbain. Le loyer fixé à 1385 € place cet investissement comme un pilier solide dans votre stratégie patrimoniale. L’adresse, déjà éprouvée par la demande, assure une rentabilité immédiate et une vacance quasi inexistante. C’est typiquement l’exemple du bien bien placé, pensé pour séduire des locataires exigeants et fidèles.
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