Affitto T3 arredato 64 mq con balcone a Epinay sur Seine 1300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 94 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciatemi farvi immergere in questo bel appartamento di 64mq a Épinay-sur-Seine. Qui, ogni spazio è stato pensato per offrire uno stile di vita fluido e piacevole. Siamo lontani dal semplice alloggio — si tratta di un ambiente dove funzionalità e benessere vanno a braccetto.
La proprietà si trova all'interno di una residenza recente, interamente sicura. Nessuna preoccupazione da avere: l'accesso è rigorosamente controllato. Appena varcate la soglia, un ampio ingresso vi mette a vostro agio. Proseguendo, si accede al soggiorno: ampio, accogliente, affacciato su un balcone. Immaginatevi, una mattina con un caffè, o una serata estiva, ammirando un paesaggio pacifico lontano dal trambusto.
- Camere illuminate: i loro armadi a muro fanno la differenza, soprattutto quando si desidera coniugare eleganza e ordine senza sforzo.
- Bagno moderno: separato dai servizi igienici, per preservare l'intimità di ciascuno.
- Cucina a vista attrezzata: invita sia a un'improvvisazione culinaria tra amici che a una cena veloce in famiglia.
- Residenza sorvegliata con controllo accessi — la tranquillità mentale è anche sentirsi protetti a casa propria.
- Parcheggio sotterraneo: addio al problema del parcheggio. Un vero vantaggio quando ci si avvicina al centro.
Per quanto riguarda la disposizione, nulla è stato lasciato al caso. Ogni metro quadrato rivela praticità e stile. Si accede in un attimo a tutte le comodità di cui si ha bisogno: negozi, scuole, trasporti. Penso spesso a questo esempio, in cui uno dei nostri clienti ha semplicemente scambiato il secondo veicolo con una bicicletta elettrica, approfittando così della rete vicina.
Il quartiere di Épinay-sur-Seine non manca di risorse. Medici, centro sportivo, istituzioni culturali o mercati di produttori, c'è tutto. Ci si sente nel cuore di una città vivace, pur apprezzando il comfort della propria casa. Non capita tutti i giorni di imbattersi in un'opportunità che unisce modernità, flessibilità e una location curata.
In definitiva, questo appartamento di 3 stanze racchiude tutte le qualità ricercate da chi rifiuta compromessi. È un indirizzo dove ci si stabilisce per davvero, sotto il segno della sicurezza e della serenità. Approfittate dell'occasione. Questo tipo di appartamento non rimane mai a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immerso nel cuore di una residenza moderna, protetta da un sistema di sicurezza collaudato, questo appartamento di 64 mq a Épinay-sur-Seine risponde senza mezzi termini alle esigenze di una vita contemporanea. Sin dall'ingresso, il balcone apre la prospettiva su uno spazio esterno dove gustare un caffè o prolungare una serata estiva diventa un gesto naturale. Due camere distinte offrono l'intimità necessaria a ciascuno, che si tratti della suite matrimoniale o dello spazio ufficio di un lavoratore autonomo in smart working.
Qui, tutti i percorsi si orchestrano semplicemente: accedere al RER o raggiungere i negozi del quartiere, tutto si fa in pochi minuti a piedi. È una situazione strategica, quasi rara, per chi cerca di coniugare vita confortevole e performance patrimoniali. L'immobile si rivolge inoltre all'investitore avveduto, che coglie rapidamente la solidità della capacità locativa del settore. In aggiunta, un posto auto in garage – il vantaggio discreto che fa la differenza, soprattutto vicino al centro.
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