Location T3 meublé 64 m² avec balcon à Epinay sur Seine 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 94 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous plonger dans ce bel appartement de 64m² à Épinay-sur-Seine. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un mode de vie fluide et agréable. On est loin du simple logement — il s’agit d’un environnement où fonctionnalité et bien-être font la paire.
Le bien se niche dans une résidence récente, entièrement protégée. Pas d’inquiétude à avoir : l’accès y est strictement surveillé. Dès que vous franchissez la porte, une entrée généreuse vous met à l’aise. Dans la continuité, on accède au séjour : vaste, chaleureux, ouvert sur un balcon. Imaginez-vous, un matin avec un café, ou une soirée d’été, admirant un décor paisible loin de l’agitation.
- Chambres baignées de lumière : leurs placards intégrés font toute la différence, surtout quand on souhaite conjuguer élégance et ordre sans effort.
- Salle de bain d’aujourd’hui : séparée des toilettes, pour préserver l’intimité de chacun.
- Cuisine ouverte équipée : elle invite autant à une improvisation culinaire entre amis qu’à un dîner rapide en famille.
- Résidence gardée par contrôle d’accès — la tranquillité d’esprit, c’est aussi se sentir protégé chez soi.
- Parking en sous-sol : fini le casse-tête du stationnement. Un réel avantage lorsqu’on approche le centre.
Côté agencement, rien n’a été laissé au hasard. Chaque mètre carré dévoile praticité et style. On accède en un clin d’œil à toutes les commodités dont on a besoin : commerces, écoles, transports. Je pense souvent à cet exemple, où un de nos clients a tout simplement troqué son second véhicule contre un vélo électrique, profitant ainsi du réseau de proximité.
Le quartier d'Épinay-sur-Seine ne manque pas de ressources. Médecins, centre sportif, institutions culturelles ou marchés de producteurs, tout est là. On se sent au cœur d’une ville vivante, tout en appréciant le calme confortable de son intérieur. Ce n’est pas tous les jours que l’on croise une opportunité mariant modernité, souplesse et localisation soignée.
En définitive, ce 3 pièces réunit toutes les qualités que recherchent ceux qui refusent de faire des compromis. C’est une adresse où l’on s’installe pour de bon, sous le signe de la sécurité et de la sérénité. Saisissez l’occasion. Ce type d’appartement ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur d’une résidence moderne, protégée par un système de sécurité éprouvé, cet appartement de 64 m² à Épinay-sur-Seine répond sans détour aux impératifs d’une vie contemporaine. Dès l’entrée, le balcon ouvre la perspective vers un espace extérieur où savourer un café ou prolonger une soirée d’été devient un geste évident. Deux chambres distinctes offrent l’intimité nécessaire à chacun, que l’on pense à la suite parentale ou à l’espace bureau d’un indépendant en télétravail.
Ici, tous les trajets s’orchestrent simplement : accéder au RER ou rejoindre les commerces du quartier, tout se fait en quelques minutes à pied. C’est une situation stratégique, presque rare, pour qui cherche à conjuguer vie confortable et performances patrimoniales. Le bien s’adresse d’ailleurs à l’investisseur avisé, qui repère vite la capacité locative solide du secteur. À la clé, une place de stationnement en sous-sol – l’atout discret qui change la donne, surtout près du centre.
Vous cherchez à mettre pied dans une commune qui évolue, affiche de réelles ambitions urbaines et offre une qualité de vie tangible ? Ce bien joue la carte d’un investissement durable, sans fausse note. J’accompagne, à chaque étape, ceux qui savent que la gestion immobilière ne s’improvise pas.
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