T2 luminoso di 49 mq a Courbevoie Gare - Ideale per primo acquisto a 349.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Superficie abitabile : 49,72 mq
- Piano : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Spese annuali : 3438 €
- Imposta fondiaria : 810 €
Visita guidata
Fate un passo a Courbevoie, rue Pierre l’Homme. Qui vi propongo un bilocale raro a due passi dalla stazione. Sin dall'ingresso, la generosità dei volumi e il passaggio della luce naturale vi colpiscono. Lo spazio abitativo principale, che si estende su 49,72 mq, ispira immediatamente fiducia. Ci si sente bene, semplicemente. Le giornate scorrono tra momenti di relax nel soggiorno inondato di luce e pause tranquille, lontano dal trambusto circostante.
Spingete la porta del soggiorno. Nulla è lasciato al caso: proporzioni controllate, circolazione fluida, vera sensazione di apertura. La cucina, saggiamente separata, si presta bene sia ai pasti veloci che alle ricette elaborate. Qui nulla impedisce di aprire lo spazio per creare un’area centrale dove cucinare, ricevere e scambiare si integrano perfettamente. Una scelta perfetta per chi ama ricevere senza mai voltare le spalle ai propri ospiti.
- CAMERA confortevole con ampio spazio di stoccaggio (basta vestiti che traboccano)
- BAGNO raffinato, progettato per l'eleganza e la funzionalità
- WC indipendenti: qui, ciascuno preserva la propria tranquillità
- CANTINA sana nel seminterrato per immagazzinare senza problemi
- Un POSTO AUTO può essere aggiunto, se necessario
Nella camera regna la calma. L'ubicazione dell'armadio vi risparmia compromessi e ricorda che in questo appartamento, ogni metro quadrato ha una sua ragione d'essere. Il bagno, ristrutturato con cura, coniuga stile e utilità. Nulla è lasciato al caso: l'arredamento, ma soprattutto il comfort quotidiano. Qui si parla di un nido, di una parentesi di serenità a pochi minuti da La Défense, senza subirne il trambusto.
Il quartiere non è solo un indirizzo. È uno stile di vita. Tutto è accessibile a piedi: negozi, trasporti, scuole, ristoranti, mercati. La stazione, letteralmente all'angolo della strada, facilita un quotidiano mobile. Dal punto di vista dell'atmosfera, il settore attira coloro che cercano un indirizzo discreto ma attivo. Un caffè, una passeggiata, la convivialità si invita a ogni angolo di strada. Un concentrato di villaggio urbano dove è piacevole respirare.
- Stazione SNCF a pochi passi, lasciate Parigi quando volete
- Strada pedonale, ideale per concedersi un po' di tranquillità
- Edificio con PRESTAZIONI ALTA GAMMA (anno 1996): nessun compromesso sulla manutenzione
- Condominio a misura d'uomo, 97 unità: garanzia di una gestione serena
- Pacchetto spese controllato, acqua calda e riscaldamento inclusi, perfetto per prevedere
Che stiate cercando un primo pied-à-terre, un investimento patrimoniale o semplicemente un indirizzo all'altezza delle vostre aspettative, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze. L'incontro tra comfort, affidabilità e vero senso pratico. Qui, potete mettere radici in tutta serenità. Lasciatevi sorprendere: è pronto ad aprirvi le sue porte.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire un bilocale di quasi 50 mq, situato in un indirizzo contemporaneo a Courbevoie, significa afferrare un’opportunità rara. Lo spazio, inondato di luce a qualsiasi ora del giorno, invita naturalmente a sistemarsi, senza indugi né grandi lavori da prevedere. Che tu stia cercando un pied-à-terre senza errori o la creazione di un patrimonio locativo durevole, questo luogo segna ogni casella con metodo.
A pochi passi dalla stazione, godi di un’accessibilità immediata, sinonimo di praticità quotidiana o di valorizzazione assicurata alla rivendita. Le buone posizioni non sono comuni in questo settore ambito, l'investimento qui diventa quindi un'evidenza, quasi un valore rifugio.
Punto saliente da segnalare: un posto auto interrato, disponibile come opzione, che valorizza tutto il potenziale locativo o facilita la vita dei proprietari esigenti. Un'occasione da cogliere, né più né meno.
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