T2 lumineux de 49m² à Courbevoie Gare - Idéal primo-accédant à 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 49,72 m²
- Étage : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Charges annuelles : 3438 €
- Taxe foncière : 810 €
Visite guidée
Faites un pas à Courbevoie, rue Pierre l’Homme. Ici, je vous propose un deux-pièces rare à deux enjambées de la gare. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la circulation de la lumière naturelle vous saisissent. L’espace de vie principal, déroulé sur 49,72 m², inspire immédiatement confiance. On s’y sent bien, tout simplement. Les journées filent entre moments de détente dans le salon baigné de clarté et pauses paisibles, loin du tumulte ambiant.
Poussez la porte du séjour. Rien n’est laissé au hasard : proportions maîtrisées, circulation fluide, vraie sensation d’ouverture. La cuisine, judicieusement séparée, se prête aussi bien aux repas sur le pouce qu’aux recettes travaillées. Rien n’empêche ici d’ouvrir l’espace pour créer une pièce centrale où cuisiner, recevoir et échanger vont de pair. Un choix parfait pour qui aime recevoir sans jamais tourner le dos à ses convives.
- CHAMBRE confortable avec large espace de rangement (finis les vêtements qui débordent)
- SALLE DE BAINS raffinée, pensée pour l’élégance aussi bien que pour la fonctionnalité
- WC indépendants : ici, chacun préserve sa tranquillité
- CAVE saine au sous-sol pour stocker sans contrainte
- Un EMPLACEMENT DE PARKING peut s’y ajouter, si le besoin s’en fait sentir
Dans la chambre, le calme règne. L’emplacement de la penderie vous épargne les compromis et rappelle que dans ce bien, chaque mètre carré trouve sa raison d’être. La salle de bains, rénovée avec soin, conjugue style et utilité. Rien n’a été laissé au hasard : le décor, mais surtout le confort au quotidien. On parle ici d’un cocon, d’une parenthèse de sérénité à quelques minutes de La Défense, sans en subir le tumulte.
Le quartier, ce n’est pas seulement une adresse. C’est un mode de vie. Tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles, restaurants, marchés. La gare, littéralement au bout de la rue, facilite un quotidien mobile. Côté ambiance, le secteur séduit ceux qui recherchent une adresse discrète mais active. Un café, une promenade, la convivialité s’invite à chaque coin de rue. Un condensé de village urbain où il fait bon respirer.
- Gare SNCF à deux pas, quittez Paris quand vous le souhaitez
- Rue piétonne, idéale pour s’octroyer un peu de quiétude
- Immeuble avec PRESTATIONS HAUT DE GAMME (année 1996) : aucun compromis sur l’entretien
- Copropriété à taille humaine, 97 lots : gage d’une gestion carrée
- Forfait de charges maîtrisé, eau chaude et chauffage compris, parfait pour anticiper
Que vous cherchiez un premier pied-à-terre, un investissement patrimonial ou simplement une adresse à la hauteur de vos attentes, cet appartement coche toutes les cases. La rencontre entre confort, fiabilité et vrai sens pratique. Ici, vous pouvez prendre racine en toute sérénité. Laissez-vous surprendre : il est prêt à vous ouvrir ses portes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir un deux pièces de près de 50 m², niché au sein d’une adresse contemporaine à Courbevoie, c’est saisir une opportunité rare. L’espace, baigné de clarté à toute heure du jour, invite naturellement à poser ses valises, sans délai ni grands travaux à prévoir. Que vous visiez un pied-à-terre sans fausse note ou la constitution d’un patrimoine locatif pérenne, ce lieu coche chaque case avec méthode.
À quelques enjambées de la gare, vous profitez d’une accessibilité immédiate, synonyme de praticité au quotidien ou de valorisation assurée à la revente. Les bonnes adresses ne courent pas les rues dans ce secteur prisé, l’investissement ici devient alors une évidence, presque une valeur-refuge.
Point d’orgue à signaler : un stationnement en sous-sol, disponible en option, qui rehausse tout le potentiel locatif ou facilite la vie des propriétaires exigeants. Une occasion à saisir, ni plus ni moins.
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