Appartamento 2 locali 40 mq Parigi 19 vista libera al 6° piano a 366.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Interfono : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Prezzo al mq : 9150 €/mq
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità singolare: un appartamento con due stanze, situato nel 19° arrondissement di Parigi. L'indirizzo si trova a pochi passi dal Parco delle Buttes Chaumont, un quartiere dove l'autenticità della capitale incontra un soffio di modernità. Qui, al sesto piano di un edificio in pietra e mattoni, si estende una superficie di 40mq. Fin dall'ingresso, lo sguardo si perde in orizzonti chiari. L'atmosfera crea un'impressione di spazio, quasi un invito. Immaginatevi, alla fine della giornata, sistemati in un soggiorno inondato di luce, i suoi 12,51mq pronti ad accogliere una pausa lettura o uno scambio tra amici.
A sinistra, la cucina indipendente, un ambiente di 5,85mq, permette di dare vita alle vostre ricette o di gustare un caffè in tranquille senza invadere la zona giorno. Passate la porta successiva: la camera, 11,80mq di intimità, progettata per il riposo e il comfort. Bagno funzionale, WC indipendente, nulla è stato lasciato al caso. Tutto è pronto a rispondere a uno stile di vita fluido e senza vincoli.
- Sesto piano su sette, servito da ascensore
- Soggiorno pieno di luce di 12,51mq
- Cucina separata di 5,85mq per mantenere la convivialità
- Camera di volume generoso: 11,80mq
- Vista senza ostacoli, doppio vetro, tranquillità garantita
- A 500 metri: Municipio e Parco come vicini privilegiati
- Linee della metropolitana 5 e 7bis ai piedi dell'edificio
Che stiate cercando un indirizzo parigino per stabilire la vostra quotidianità o un pied-à-terre da valorizzare, questo immobile vi apre le porte a un quartiere ricco di vita. Tra negozi rinomati, un tessuto urbano vivace e spazi verdi notevoli, tutto è a portata di mano. Alcuni lavori di ristrutturazione offriranno l'opportunità di modellare gli spazi secondo le vostre esigenze. Un investimento ponderato, senza compromessi sul potenziale.
Proiettatevi. Immaginate una mattina di sole, lo sguardo rivolto verso Parigi dalle vostre finestre. Pausa pranzo nel soggiorno, incontro con un vicino su un marciapiede animato, passeggiata all'ombra degli alberi del parco. La città vive qui senza rinunciare alla serenità.
Cogliete questa rara opportunità. Scoprire questo appartamento significa aprire un capitolo nuovo a Parigi, modellare un luogo a vostra immagine e assaporare ogni dettaglio, ogni spazio ridisegnato secondo la vostra visione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi nella sommità del 19º arrondissement, dove la città si apre davanti ai vostri occhi. Questo bilocale situato all'ultimo piano rivela uno spettacolo quotidiano: un panorama liberi, alberato, a pochi minuti dal parco dei Buttes Chaumont. Immaginate le vostre giornate scandite da questo equilibrio raro tra effervescenza urbana e respiro vegetale, il tutto a una breve passeggiata dalla metropolitana.
Il palazzo dispone di un ascensore — un'opportunità, specialmente dopo una lunga giornata. Il parquet in rovere sotto i vostri passi, i doppi vetri per maggiore serenità. Questo alloggio di 40 mq attende un nuovo slancio. Sì, sono necessari dei lavori. Ma è proprio qui che si gioca tutto: trasformare, ripensare, valorizzare. Gli investitori esperti fiutano già un potenziale di valorizzazione che non si incontra ad ogni angolo di strada.
In questo ambiente ricercato, le richieste di affitto non mancano mai. Chi parla di una posizione strategica, parla di attrattiva costante. Chiedete a chiunque conosca il settore: possedere un indirizzo a due passi dai Buttes è investire in un valore sicuro e in evoluzione.
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