Appartement 2 pièces 40m2 Paris 19 vue dégagée au 6ème étage à 366000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Double vitrage : Oui
- Prix au m² : 9150 €/m²
Visite guidée
Vous voici face à une opportunité singulière : un appartement deux pièces, niché dans le 19e arrondissement de Paris. L’adresse s’offre à quelques enjambées du Parc des Buttes Chaumont, un quartier où l’authenticité de la capitale côtoie un souffle moderne. Ici, au sixième étage d’un immeuble en pierre et brique, s’étend une surface de 40m². Dès l’entrée, le regard se perd dans des horizons clairs. L’atmosphère y dessine une impression d’espace, presque une invitation. Imaginez-vous, en fin de journée, installé dans un séjour baigné de lumière, ses 12,51m² prêts à accueillir une pause lecture ou un échange entre amis.
À gauche, la cuisine indépendante, espace de 5,85m², permet de donner vie à vos recettes ou de savourer un café au calme, sans empiéter sur la pièce à vivre. Passez la porte suivante : la chambre, 11,80m² d’intimité, déployée pour le repos et le réconfort. Salle d’eau fonctionnelle, WC indépendant, rien n’a été laissé au hasard. Tout est prêt à répondre à un mode de vie fluide et sans contraintes.
- Sixième étage sur sept, desservi par un ascenseur
- Séjour gorgé de lumière de 12,51m²
- Cuisine séparée de 5,85m² pour garder la convivialité
- Chambre d’un volume généreux : 11,80m²
- Vue sans obstacle, double vitrage, tranquillité garantie
- À 500 mètres : Mairie et Parc en voisins privilégiés
- Lignes de métro 5 et 7bis au pied de l’immeuble
Que vous recherchiez une adresse parisienne pour installer votre quotidien ou un pied-à-terre à valoriser, ce bien vous ouvre les portes d’un quartier foisonnant de vie. Entre commerces réputés, tissu urbain animé et espaces verts remarquables, tout est à portée de main. Quelques travaux de rénovation donneront l’occasion de modeler les volumes selon vos besoins. Un investissement réfléchi, sans compromis sur le potentiel.
Projetez-vous. Imaginez une matinée ensoleillée, le regard tourné vers Paris depuis vos fenêtres. Pause déjeuner dans le séjour, rendez-vous avec un voisin sur un trottoir animé, promenade à l’ombre des arbres du parc. La ville, elle, se vit ici sans renoncer à la sérénité.
Saisissez cette chance rare. Découvrir cet appartement, c’est ouvrir un chapitre nouveau à Paris, façonner un lieu à votre image, et savourer chaque détail, chaque espace redessiné selon votre vision.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Immergez-vous au sommet du 19ème arrondissement, là où la ville s’ouvre en grand sous vos yeux. Ce deux-pièces perché au dernier étage dévoile un spectacle quotidien : un panorama libre, arboré, à une poignée de minutes du parc des Buttes Chaumont. Imaginez vos journées rythmées par cet équilibre rare entre effervescence urbaine et respiration végétale, le tout à petite foulée du métro.
Le bâtiment dispose d’un ascenseur — une aubaine, surtout après une longue journée. Le parquet en chêne sous vos pas, les doubles vitrages pour plus de sérénité. Ce logement de 40 m² attend un nouveau souffle. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c’est là que tout se joue : transformer, repenser, valoriser. Les investisseurs aguerris y flairent déjà un potentiel de valorisation qu’on ne croise pas à chaque coin de rue.
Dans cet environnement recherché, les demandes de location ne faiblissent jamais. Qui dit emplacement stratégique, dit attractivité constante. Demandez à quiconque connaît le secteur : posséder une adresse à deux pas des Buttes, c’est investir dans une valeur sûre et évolutive.
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