Casa familiare 107 mq con terrazza a Draveil, quartiere dei Fiori a 471600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 107 mq
- Superficie terreno : 355 mq
- Caminetto : Presente
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Numero di WC : 3
- Riscaldamento : Condiviso con caminetto
Visita guidata
Scoprite questa casa familiare di 110 mq situata nel quartiere ricercato dei fiori a Draveil, che offre un'atmosfera tranquilla e verdeggiante. Già dall'ingresso, sarete affascinati dal luminoso soggiorno doppio che invita alla convivialità con il suo camino centrale, perfetto per momenti caldi in famiglia.
La cucina open space, completamente attrezzata, vi dà accesso diretto a una piacevole terrazza, ideale per godere di pranzi all'aperto. Apprezzerete anche:
- Spazioso soggiorno doppio con camino centrale
- Suite matrimoniale spaziosa per un comfort ottimale
- Seconda camera con bagno privato
- Finestre in vetro doppio per un'ottima isolamento
- Tapparelle elettriche che aggiungono comfort quotidiano
Il piano interrato totale vi offre uno spazio aggiuntivo per riporre o per un progetto personale. La lavanderia funzionale e il secondo W.C. indipendente aumentano la praticità di questa disposizione familiare. All'esterno, la terrazza e il giardino vi invitano a godere della natura in un ambiente calmo e sicuro.
Situato nelle vicinanze della foresta di Sénart e dell'isola di svago del Port-aux-Cerises, questo immobile beneficia di numerose attività all'aperto. Le comodità locali e un'ottima rete di trasporti pubblici facilitano i vostri spostamenti verso Parigi e i suoi dintorni. Questo immobile raro, che unisce comfort, funzionalità e una posizione privilegiata, rappresenta un'opportunità da non perdere!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di DRAVEIL (91210) beneficia di una posizione geografica ideale, vicino alla foresta di Sénart e a soli 25 chilometri da Parigi. Questa prossimità con la capitale attira numerosi lavoratori in cerca di un ambiente tranquillo pur rimanendo facilmente accessibile.
DRAVEIL si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse. Si trovano una varietà di negozi, che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi catene, così come diverse scuole pubbliche e private di qualità. Inoltre, la rete di trasporti pubblici, che include linee di autobus e una stazione RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le comuni circostanti.
La qualità della vita a DRAVEIL è anche notevole. Con numerosi spazi verdi come il parco di Villeras e le rive della Senna, i residenti possono godere di attività all'aperto. Inoltre, la città offre una vasta gamma di servizi sportivi e culturali, promuovendo così una vita quotidiana piacevole e dinamica.
Il mercato immobiliare locale è attraente, con diversi tipi di proprietà che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi dell'immobiliare a DRAVEIL rimangono competitivi rispetto ad altre comuni dell'Île-de-France, con una tendenza all'aumento che testimonia l'interesse per questa città.
Per i futuri acquirenti, comprare a DRAVEIL rappresenta un'opportunità vantaggiosa in un ambiente verde e accogliente. Le case con giardino e gli appartamenti moderni sono particolarmente ricercati, attirando anche le famiglie in cerca di tranquillità.
I vantaggi per gli investitori sono molteplici. Investire a DRAVEIL consente di godere di una crescente dinamicità economica e di un ambiente favorevole agli affitti, soprattutto a causa della crescente domanda da parte di giovani lavoratori e famiglie.
La città si modernizza pur preservando il suo patrimonio, conferendole un certo fascino. I progetti di riqualificazione urbana mirano a migliorare ulteriormente la qualità della vita e ad attrarre nuovi residenti.
DRAVEIL è situata in modo ideale per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della periferia e la vicinanza alle attività urbane. Pertanto, vivere a DRAVEIL sarebbe una scelta saggia per chiunque desideri investire in un contesto attraente.
Infine, la comunità locale dinamica e le numerose associazioni culturali e sportive rafforzano il legame sociale, contribuendo a fare di DRAVEIL una meta privilegiata per i nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 110 mq, situata nel quartiere ricercato dei Fiori a Draveil, offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, con un accesso rapido alla foresta di Sénart e all'Isola delle attività del Port-aux-Cerises per una varietà di attività sportive. Il soggiorno doppio luminoso e la cucina aperta sulla terrazza attrezzata sono perfetti per momenti conviviali, mentre la suite matrimoniale e la seconda camera con bagno privato garantiscono comfort e intimità. La sua posizione strategica, unita a performance energetiche ottimali, la rende un'opportunità di scelta per un investimento locativo in una zona ambita.
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