Villa indipendente 123 mq 4 camere a YERRES nel centro città ideale per famiglie 564425 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale : 123 mq
- Superficie del terreno : 500 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Presente
- Giardino : Presente
- DPE Energia : C
- Climatizzazione : Reversibile
Visita guidata
Scoprite questa villa indipendente di 123mq situata nel rinomato quartiere del Centro di YERRES. Completamente climatizzata e elevata su un seminterrato totale, questa proprietà moderna costruita nel 2007 si compone di un ampio soggiorno doppio luminoso con stufa a legna, che si apre su un giardino intimo perfetto per i vostri momenti di relax.
All'interno, vi saranno presentate le caratteristiche degne di nota di questa proprietà:
- Villa indipendente del 2007, che offre un ambiente di vita contemporaneo
- Ampio terreno di 500 mq, ideale per le famiglie
- Soggiorno doppio con stufa a legna, creando un'atmosfera accogliente
- Cucina americana arredate e attrezzata con materiali moderni
- Quattro camere, di cui una suite matrimoniale al piano terra, per maggiore comfort
- Seminterrato totale con sala giochi, garage e lavanderia/guardaroba
- Finestre a doppio vetro PVC e persiane in alluminio solari
- Prossimità a scuole e negozi, in tranquillità pur essendo centrale
Entrando, sarete immediatamente conquistati dall'atmosfera accogliente che regna nel soggiorno doppio attraversato dalla luce naturale. La cucina aperta, completamente attrezzata, è perfetta per pasti in famiglia o con amici. La funzionalità degli spazi continua con una camera al piano terra, pensata idealmente per chi cerca uno spazio abitativo su un unico livello. Al piano superiore, tre camere aggiuntive vi attendono, ognuna offrendo comfort e tranquillità.
Inoltre, il seminterrato totale, con un'altezza di 2,30 m, aggiunge una dimensione supplementare a questa casa, permettendo una reale espansione dello spazio abitativo con una sala giochi o fitness. Questa proprietà è anche dotata di comodità moderne come una caldaia a condensazione e un sistema di climatizzazione reversibile, creando così un ambiente di vita ideale tutto l'anno. Un garage con porta motorizzata e la possibilità di parcheggiare più veicoli completano questa offerta eccezionale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di YERRES (91330) beneficia di una posizione geografica privilegiata, a circa 20 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica tra la foresta di Sénart e la valle dell'Yerres la rende un luogo attraente per coloro che cercano pace rimanendo vicini alla capitale.
YERRES è ricca di punti d'interesse. I residenti possono godere di una varietà di commerci, di scuole rinomate e di un accesso facilitato ai mezzi pubblici, grazie alla stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti.
La qualità della vita a YERRES è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco del Comune e il parco delle grandi querce. I servizi di prossimità, insieme a numerose attività ricreative, contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo un'ampia gamma di proprietà, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi degli immobili a YERRES sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, e la domanda rimane sostenuta, in particolare per le abitazioni familiari.
Per coloro che intendono comprare a YERRES, la città rappresenta una reale opportunità. La crescita demografica e l'attrattiva delle sue infrastrutture contribuiscono a un aumento del valore degli immobili.
Anche gli investitori troveranno a YERRES un mercato attraente. Investire a YERRES permette di usufruire di un ambiente tranquillo mentre si beneficia di un buon potenziale di redditività grazie alla vicinanza della capitale.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di YERRES, il che rappresenta un punto positivo per i futuri abitanti e investitori.
In conclusione, YERRES combina il fascino di una città tranquilla con tutti i vantaggi di una grande metropoli nelle vicinanze. È un luogo ideale sia per vivere che per investire.
Per coloro che cercano un immobile a YERRES, è essenziale considerare i vantaggi offerti da questa affascinante città, sia in termini di qualità della vita che di redditività immobiliare.
In sintesi, YERRES è una città da scoprire per qualsiasi acquirente serio che desideri coniugare tranquillità, accessibilità e dinamicità immobiliare.
L'opinione dell'agente
Nel prezioso settore del Centro di Yerres, questa casa indipendente del 2007 offre un ambiente di vita tranquillo nelle immediate vicinanze delle scuole e dei negozi. Recentemente ristrutturata, dispone di un seminterrato completo con sala giochi, garage e aria condizionata reversibile in tutta la casa, garantendo un comfort ottimale. Con un potenziale locativo interessante e un terreno di 500 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere per famiglie e investitori.
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